Charmantes historisches Einfamilienhaus in Schlaitdorf

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Wohnfläche ca.

72 m²

Grundstücksfläche ca.

543 m²

Zimmer

3

Kosten

Kaufpreis

284.000 €

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. Mehrwertsteuer.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1898

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

364,4 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

Dieses charmante, sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in Schlaitdorf bietet die seltene Gelegenheit, ein historisches Wohnhaus mit Charakter in zentraler Lage von Schlaitdorf zu erwerben. Auf einem 543 m² großen Grundstück gelegen, eignet sich das Objekt ideal für kreative Köpfe mit Sinn für Tradition und den Wunsch, ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Das Wohnhaus stammt aus früherer Bauzeit und weist typische Merkmale eines schwäbischen Wohnhauses auf, wie die Raumstruktur und eine solide Grundsubstanz. Das Haus bietet überschaubare Wohnfläche, die sich nach einer umfassenden Sanierung in ein gemütliches Zuhause verwandeln lässt.
Der Gartenbereich hinter dem Haus bietet Platz für eine Terrasse, Gemüsebeete oder einen kleinen Rückzugsort im Grünen. Auch ein Anbau oder eine Erweiterung könnte – je nach baurechtlichen Möglichkeiten – denkbar sein.
Dieses Objekt eignet sich perfekt für Menschen, die ein kleines, individuelles Wohnhaus mit Geschichte suchen – sei es zur Eigennutzung oder als besonderes Sanierungsprojekt.

Lage

72667 Schlaitdorf

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das kleine Einfamilienhaus befindet sich im Herzen von Schlaitdorf, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Esslingen, eingebettet zwischen Neckartenzlingen, Walddorfhäslach und Altenriet. Die zentrale Lage in der Hauptstraße bietet kurze Wege zu alltäglichen Einrichtungen wie Bäcker, Kindergarten, Grundschule und Bushaltestellen – alles bequem zu Fuß erreichbar.
Trotz der ruhigen, ländlich geprägten Umgebung ist die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz hervorragend. Über die nahegelegene B27 erreichen Sie Tübingen, Reutlingen, Filderstadt und den Flughafen Stuttgart in kurzer Zeit. Auch die Städte Nürtingen und Metzingen sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Schlaitdorf selbst zeichnet sich durch seine naturnahe Lage, die gute Infrastruktur und eine lebendige Dorfgemeinschaft aus. Zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung laden zur Erholung im Grünen ein – ideal für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber.
Die Kombination aus dörflichem Charakter, guter Erreichbarkeit und landschaftlich reizvoller Umgebung macht diese Lage besonders attraktiv – sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch für ein charmantes Rückzugsprojekt mit Potenzial.

Sonstiges

Angaben zum Energieausweis: 
Typ: Energiebedarfswert
Energiekennwert: 364,4 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr der Anlage: 1985
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger: Öl
Energieausweis-Erstellungsdatum: ab 01. Mai 2014
Energieeffizenzklasse: H
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum: 2035-05-21

Anbieter

KRAMS Immobilien GmbH Schreiberei 1, 72555 Metzingen

Vertriebsansprechpartner: Herr Lukas Meyer

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung