NEU-Einfamilienhaus mit kleinem Grundstück in Neustadt-Königsbach

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Wohnfläche ca.

120 m²

Grundstücksfläche ca.

266 m²

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

368.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1967

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2023

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

143,5 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

E

Objektbeschreibung

Eigenes Zuhause für die Familie mit kleinem Garten!

Im beliebten Weinort Neustadt-Königsbach zeigt sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von rd. 195 m², einer Grundstücksfläche von 266 m², großflächigem Keller, Speicher (teilweise ausgebaut) und Garage.

Das Gebäude wurde im Jahre 1967 in massiver Bauweise errichtet und in den vergangenen Jahren teilmodernisiert. Das Anwesen bietet heute auf zwei Ebenen eine durchdachte Raumaufteilung mit Echtholzparkett- und Fliesenböden, ein lichtdurchflutetes Treppenhaus und einen weiteren, einladenden Sitzbereich im Obergeschoß mit Zugang zum Westbalkon. Darüber hinaus erweitert das teilausgebaute Dachgeschoß das südwestliche Schlaf-/Gäste oder Arbeitszimmer. Im weiteren zeigen sich zwei weitere Zimmer  und ein Tageslichtbadezimmer auf dieser Ebene.
Zum Wohlfühlen lädt der pflegeneutrale Garten ein. 

Ausstattung

Das Einfamilienhaus bietet die folgende Ausstattung:
Erdgeschoß - rd. 61,50 m²
- Diele
- Gäste-WC
- Esszimmer
- Küche (Alteinbauküche vorhanden)
- Wohnzimmer
Obergeschoß - rd. 59 m²:
- großflächige Diele mit Zugang zum Westbalkon
- 3 Schlafräume
- 1 Tageslichtbadezimmer
Dachgeschoß - rd. 13 m²:
- Zugang über Schlafzimmer Süd mit Raumspartreffe - kleiner Nutz-/Schlafbereich und Nutzfläche - Zugang über Dachbodentreppe
Kellergeschoß - rd. 61,50 m²:
- Zungang Garage mit elektrischem Hörmanntor
- Kellerraum Süd
- kleiner Neben-/Vorratsraum
- Waschmaschinenraum mit Dusche/WC
- Heizraum
- Öltankraum 
Außenbereich:
- kleiner, pflegneutraler Garten mit befestigten Sitzpodesten und Grünfläche

Lage

67435 Königsbach, Neustadt an der Weinstraße

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Der familienfreundliche Weinort Königsbach bietet ein gepflegtes Zuhause für Menschen, die die Natur (Pfälzerwald und Weinberge in fußläufiger Nähe) lieben und sich das dörfliche Leben wünschen.
Königsbach bietet ein Dorfleben eingebettet in die sanften Hügel der Pfalz mit idyllischer Landschaft. Die  engen Gassen, atmosphärischen Gebäude und bekannte Weingüter verleihen dem Weinort seinen einzigartigen Charakter.

Bebliebt ist der Weinort durch die zentrale Lage zwischen Neustadt an der Weinstraße (rd. 5 km) und der  Weinbaugemeinde Deidesheim (rd. 4 km). 
Der malerische Stadtteil von Neustadt an der Weinstraße liegt eingebettet in die sanften Hügel der Pfalz. Die Region ist ein beliebtes Ziel für Weinliebhaber und Teil des bekannten Weinbaugebiets der Pfalz. 

Die komplette Infrastruktur für das tägliche Leben bietet Neustadt an der Weinstraße mit historischem Altstadtkern und für Familien mit einem vielfältigem Schulsystem (Gymnasien, Realschule, internationaler Schule).  Die nahe Weinbaugemeinde Deidesheim zeigt die gehobene Gastronomie, VDP-Weingüter und auch hier die komplette Infrastruktur für das tägliche Leben.

Durch die sehr gute Verkehrsanbindung über das öffentliche Verkehrsnetz (Bushaltestelle 150 Meter) und über die L516, L532, B38 und A65 in die wirtschaftsstarke Metropolregion Rhein-Neckar ist die Gemeinde für Berufspendler wie auch für Naturverbundene gleichermaßen beliebt. Zudem bietet die S-Bahn ab Neustadter Hauptbahnhof 1/2-stündig eine erstklassige Anbindung in  die 
Metropolregion, wie auch in die Technologieregion Kaiserslautern.

Sonstiges

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Weitere Informationen:
Alle vom Vermittler weitergegebenen Exposés und Informationen sind ausschließlich zur Vorabinformation bestimmt. Von jeglicher Haftung für deren Richtigkeit wird der Vermittler von den Vertragsschließenden freigestellt.
Der Energieausweis wurde in Auftrag gegeben.

Anbieter

sd-charity IMMOBILIEN und Gutachten Bahnhofstraße 5 - Stadtplatz, 67146 Deidesheim

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Sabine Yvonne Doll

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.sd-charity.de (Website)
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