Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Weitblick in Braunschweig!

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

10

Wohnfläche ca.

63,2 m²

Bezugsfrei ab

ab sofort

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

• Keller
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

175.000 €

Hausgeld

374,09 €

Provision für Käufer

3,57%

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1971

Objektzustand

Modernisiert

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

109 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in Braunschweig!

In zentraler Lage von Braunschweig, in der Celler Straße , befindet sich diese hochwertig modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im 10. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, zeitgemäßer Ausstattung und einem atemberaubenden Weitblick vom sonnigen Balkon, der zum Verweilen einlädt.

Auf rund 63 m² Wohnfläche erwarten Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit bodentiefer, begehbarer Dusche. Die stilvolle Einbauküche ist in einem modernen Design gehalten und bereits im Kaufpreis enthalten – ideal für alle, die ohne Aufwand einziehen möchten. Alle Räume wurden im Zuge der umfassenden Modernisierung hochwertig aufbereitet und präsentieren sich in einem guten Zustand.

Komfort bietet auch der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der einen sicheren und wettergeschützten Platz für Ihr Fahrzeug gewährleistet. Ein Personenaufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung. Ein separater Kellerraum ergänzt das Platzangebot sinnvoll.

Die Lage in der Celler Straße bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Innenstadt sowie an überregionale Verkehrsachsen ist ideal – ein Pluspunkt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Diese Immobilie eignet sich perfekt für Singles, Paare oder Investoren, die eine moderne Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und zentraler Lage in Braunschweig suchen. Einziehen, auspacken und wohlfühlen – lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom Charme dieser Wohnung überzeugen.

Weitere Dokumente

• Energieausweis

Ausstattung

- modernisiert
- Balkon mit Ausblick aus dem 10. OG
- 2-Zimmer
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Bad mit bodentiefer Dusche
- schicke Einbauküche
- Tiefgaragenstellplatz
- Fahrstuhl

Lage

38114 Westliches Ringgebiet, Braunschweig

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Wohnanlage mit insgesamt 137 Wohneinheiten befindet sich in zentraler Lage Braunschweigs im nördlichen Ringgebiet. 

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Schulen, Ärzte, Restaurants sowie das Einkaufscenter "Weisses Ross". Die Innenstadt und die Technische Universität sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Die gute Verkehrsinfrastruktur bietet schnellen Anschluss an Bus, Bahn und den Fernverkehr.

Braunschweig: Historisch gewachsene Großstadt mit dem besonderen Charme einer lebendigen Innenstadt und mit grünen Freizeit-Oasen. Urkundlich erstmals im Jahr 1031 erwähnt, entwickelte sich Braunschweig seit dem 12. Jahrhundert unter dem starken Einfluss der Welfen und der Hanse. Heute ist Braunschweig mit rund 250.000 Einwohnern die größte Stadt zwischen Hannover und Berlin. Ihr heutiges Profil verdankt die Löwenstadt ihrer stolzen Historie, der stetigen Weiterentwicklung als dynamischer Wirtschafts- und Handelsstandort, dem breiten Kulturangebot sowie der Forschungs- und Wissenschaftslandschaft.

Sonstiges

Verkaufen Sie Ihre Immobilie erfolgreich mit unserer Expertise.

Verlassen Sie sich auf unsere fundierten Fachkenntnisse. Gemeinsam mit Ihnen analysieren wir den besten Weg zu einem lukrativen Verkauf Ihrer Immobilie. Unsere Spezialisten können eine aussagekräftige Immobilienbewertung vornehmen, alle notwendigen Unterlagen zusammenstellen und Ihre Immobilie mit einer hochwertigen Präsentation auf unterschiedlichen Kanälen vermarkten. Wir kümmern uns gerne um den gesamten Ablauf des Immobilienverkaufs für Sie.

Wir weisen höflich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. 

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Anbieter

VOW Immobilien- & Fondsvermittlung GmbH Berliner Platz 1C, 38102 Braunschweig

Vertriebsansprechpartner: Herr Nils-Torben Dürrast

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung