Dock27 Urban IndustryLoft - Wo Innovation zuhause ist

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

2

Wohnfläche ca.

72,65 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Tiefgaragen-Stellplatz

• Aufzug
• Keller
• Balkon
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

475.857,5 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

37.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand

Erstbezug

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

38,2 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

A

Objektbeschreibung

Das Urban IndustryLoft verbindet Arbeiten und wohnen auf stilvolle Weise. Durch die markanten Loftverglasungen lässt sich der Homeoffice-Bereich elegant vom Wohnraum trennen, ohne an Offenheit zu verlieren. Industrielle Designelemente wie z.B. die Homeoffice-Trennwand im Industrieglas-Look mit separater Tür und große Fensterfronten unterstreichen den modernen, urbanen Charakter der Wohnung. Dank der Ausrichtung nach Süden kommen Sie in den Genuss besonders vieler Sonnenstunden. Perfekt für Kreative und Unternehmer, die in einer inspirierenden Umgebung leben und arbeiten möchten.

Grundriss

Ausstattung

- Geringer Energieverbrauch dank KfW 40-Standard QNG mit Prüfzertifikat
- PV auf dem Dach für umweltfreundlichen Strom
- Besondere Raumhöhe mit mindestens 2,80 Meter
- Schönes Echtholzparkett aus Eiche
- Hoher Wohnkomfort mit Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Bodengleiche, geflieste Duschen - mit Raindance-Funktion
- Rollläden mit komfortablen Elektro-Antrieb
- Glasfaseranschluss
- Moderne Videosprechanlage
- Komfortabler Aufzug von der Tiefgarage bis auf  die Wohnebene
- Tiefgaragenstellplätze mit Vorbereitungen für E-Mobilitätsanschluss

Lage

68159 Innenstadt/Jungbusch, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Im Mannheimer Stadtteil Jungbusch entstehen exklusive Wohnungen auf einem der letzten freien Grundstücke an einem stillgelegtem Hafenbecken. Von hier gelangen Sie zu Fuß mit wenigen Schritten in die Innenstadt. Doch auch das Viertel selbst mit seinen zahlreichen Kneipen und Cafés ist hochattraktiv. Vor allem aus dem oberen Geschoss kann der Blick wunderbar in die Ferne schweifen. 
Der Stadtteil Jungbusch hat in den vergangenen Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung durchlaufen. Seit der Ansiedelung der Popakademie Baden-Württemberg prägen Künstler und Studierende das Viertel ebenso wie Kreative und Start-Ups.
Kultur und Kneipen machen es zu einem begehrten Szenentreff. Mit seinem etwas rauen Hafencharme wirkt es besonders authentisch, mit seinen großen Straßenbäumen gleichzeitig erstaunlich grün.
Mannheim ist außergewöhnlich gut erreichbar: Durch fünf Autobahnen verfügt die Stadt über eine optimale Verkehrsanbindung in die Region und darüber hinaus. Der Hauptbahnhof ist nicht nur eine wichtige Drehscheibe in Richtung Basen und München, sondern der ICE erreicht in nur 32 Minuten den Frankfurter Flughafen. Am Wochenende wird Ihnen doch auch bereits in der nahegelegenen Pfalz oder im Odenwald eine landschaftlich reizvolle Umgebung für Wandern und Radfahren geboten.

Sonstiges

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Anbieter

Mannheim Dock27 GmbH Bleiche 4, 79761 Waldshut-Tiengen

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Kozlowski Immobilien

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters