PANORAMABLICK - Geräumige Wohnung mit Balkon und Stellplatz in ruhiger Lage in Eberdingen

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

5 von 7

Wohnfläche ca.

62,5 m²

Bezugsfrei ab

ab sofort

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Außenstellplatz

• Aufzug
• Keller
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

185.000 €

Hausgeld

330,00 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

8.500 €

Provision für Käufer

Die Provision i. H. v. 3,57 % ist nach Notartermin verdient und mit ordnungsgemäßer Rechnung fällig.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1974

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

129 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Wohnung im fünften Obergeschoss eines ruhigen Wohnkomplexes überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, viel Licht und einem weiten Ausblick bis zum Horizont. Sie ist nicht vermietet und steht bezugsfrei zur Verfügung.

Ein großzügiger Eingangsbereich empfängt Sie mit einer angenehmen Offenheit und schafft eine einladende Atmosphäre. 

Das helle Wohnzimmer bildet das Zentrum der Wohnung und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der Ihnen dank der erhöhten Lage einen beeindruckenden Panoramablick bietet.

Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche und allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet – ideal für den Alltag und unkomplizierte Kochabende.

Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für Ihre Einrichtung und persönlichen Rückzugsbedürfnisse.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, Waschtisch, WC sowie einen Waschmaschinenanschluss – durchdacht und praktisch zugleich.

Ein privater Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zum Angebot gehört außerdem ein eigener Stellplatz direkt am Haus (zzgl. 8.500 EUR), der bequemes Parken ermöglicht.

Gerne stehe ich für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung, damit Sie sich selbst ein Bild machen können.

Grundriss

Ausstattung

- Großzügiges Wohnzimmer
- Geräumiges Schlafzimmer
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch und WC
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Balkon mit Panoramablick
- Eigener Stellplatz (8.500,00 EUR)
- Gepflegter Zustand
- Ruhige Wohngegend

Lage

71735 Eberdingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Eberdingen ist eine malerische Gemeinde in Baden-Württemberg, die sich durch ihre ruhige und ländliche Lage auszeichnet. Hier einige Informationen zur Lage:

Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Landkreises Ludwigsburg, bietet Eberdingen-Hochdorf seinen Bewohnern eine harmonische Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit.

Die Umgebung ist von grünen Feldern, üppigen Wäldern und idyllischen Weinbergen geprägt, was sich positiv auf die Lebensqualität auswirkt. Die ländliche Ruhe ermöglicht einen erholsamen Lebensstil, während gleichzeitig die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern den Zugang zu größeren Städten wie Stuttgart und Heilbronn erleichtert.

Die Gemeinde verfügt über ein gut ausgebautes Verkehrsnetz, darunter die Autobahn A81, die eine schnelle Anbindung an die Region bietet. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse und der nahegelegene Bahnhof, erleichtern das Pendeln in die umliegenden Städte.

Für den täglichen Bedarf sind in Eberdingen Geschäfte, Supermärkte und Bäckereien vorhanden. Bildungseinrichtungen, von Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen, sowie Kindergärten und Kitas stehen zur Verfügung.

Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die die reizvolle Natur zugänglich machen. Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen bereichern das Gemeinschaftsleben.

Insgesamt zeichnet sich Eberdingen durch seine ausgeglichene Lebensqualität aus, die die Vorzüge einer ländlichen Umgebung mit guter Erreichbarkeit und vielfältigen Annehmlichkeiten verbindet. Dies macht die Gemeinde zu einem attraktiven Ort zum Leben.

Sonstiges

Wir versenden das Exposé mit der virtuellen Besichtigung und der Anschrift des Hauses automatisch nach Erhalt Ihrer Anfrage an die angegebene E-Mail-Adresse. Falls diese E-Mail in Ihrem Postfach unauffindbar ist, überprüfen Sie bitte Ihren SPAM-Ordner.

Anbieter

HERON Immobilien GmbH Stuttgarter Straße 96, 70736 Fellbach

Vertriebsansprechpartner: Frau Xenia Minnich

Weitere Informationen finden Sie unter:
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Widerrufsbelehrung