Reihenmittelhaus in NW Schöntal

Informationen

Haustyp

Reihenmittelhaus

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

147 m²

Nutzfläche ca.

18 m²

Grundstücksfläche ca.

319 m²

Zimmer

8

Schlafzimmer

5

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Gäste-WC

Kosten

Kaufpreis

295.000 €

Provision für Käufer

2,38
Provision, fällig mit notarieller Beurkundung, vom Käufer zu zahlen: 2,38 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1935

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 1997

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Heizungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

154,1 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

E

Objektbeschreibung

Das in Neustadt an der Weinstraße in Schöntal liegende Reihenmittelhaus ist Baujahr 1935 (geschätzt), die Hofeinfahrt kann als Garage genutzt werden. Das Grundstück ist 319 qm groß, es gibt einen Anbau des Treppenhauses aus dem Jahr1963 sowie einen Innenhof mit Freisitz, der teilweise mit einer Pergola überdacht ist. Zum Haus gehört ein terrassenförmiges Gartengrundstück in Hanglage. Das Gebäude verfügt im unteren Bereich insgesamt über 4 Zimmer, 2 davon mit eigenem Eingang, dieses kann als Büro oder für ältere Kinder genutzt werden. 
Vom Hof gelangen Sie in das Wohnhaus, hier sind im EG ein weiteres Zimmer und der Heizraum, der zusätzlich noch Abstellfläche bietet. Im OG befinden sich 5 Zimmer, Küche, Bad und der Zugang zur Terrasse. Auch Arbeiten im Homeoffice durch das abgeschlossene Büro im EG ist problemlos möglich. Das Haus ist bestens für Familien geeignet. In Schöntal und Neustadt gibt es eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten. Das Stadionbad Neustadt bietet Badespaß für Groß und Klein. Das Stadion und der VFL Neustadt sind ganz in der Nähe. Ein Kindergarten sowie die Grundschule sind fußläufig in 300 m Entfernung erreichbar. In Neustadt ist für Naturfreunde das Naturfreundehaus eine gute Option. Auch der Böbig Abenteuerspielplatz oder der Spielplatz Am Sportplatz sind beliebte Orte für Familien. Von Schöntal aus sind Sie in wenigen Minuten im Wald oder in der Stadt.

Grundriss

Ausstattung

Freisitz im Hof
Pergola
Terrasse
Terrassenförmiger Garten in Hanglage
Homeoffice im abgeschlossenen Büro möglich
Heizung 1997 erneuert
Fenster 1995 (teilweise)
Kindergarten und Grundschule in der Nähe

Lage

67433 Kernstadt, Neustadt an der Weinstraße

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Neustadt an der Weinstraße liegt in exponierter Lage am Rand des Pfälzerwaldes und am Mittelpunkt der Deutschen Weinstraße. Die wichtigsten Ressourcen von Neustadt an der Weinstraße sind seine einmalige Lage, die Kulturlandschaft sowie die intakte Umwelt. Der Weinanbau spielt eine herausragende Rolle: Neustadt und seine neun Weindörfer sind die zweitgrößte Weinbau treibende Gemeinde in Deutschland.

Neustadt an der Weinstraße versteht sich durch seine gute regionale und internationale Anbindung sowohl als attraktives Mittelzentrum, aber auch als interessanter Lebens- und Erholungsort mit einem überaus vielfältigen Freizeitangebot. Die Innenstadt ist bauhistorisch ein Schmuckstück und beherbergt unter anderem eines der sehr seltenen Steinhäuser der Pfalz aus dem 13. Jahrhundert. Das Hambacher Schloss gilt als „Wiege der Deutschen Demokratie“.

Das Stadtviertel NW Schöntal liegt auf 150 bis 200 m ü. NHN am Westeingang von Neustadt im noch engen Tal des Speyerbachs, der dort den Gebirgszug der Haardt durchbricht und zunächst in das Hügelland beiderseits der Deutschen Weinstraße eintritt, ehe er die Rheinebene erreicht. Das Schöntal, das zur Namensgebung führte, erstreckt sich dem Bachlauf folgend von Nordwest nach Südost.

Sonstiges

Die Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt und konnten nicht auf Richtigkeit überprüft werden. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Ein Energieausweis liegt für dieses Objekt zur Besichtigung vor.

Anbieter

J.Paul Immobilien Weinstraße 23, 76889 Oberotterbach

Vertriebsansprechpartner: Herr Jürgen Paul

Weitere Informationen finden Sie unter:
https://jpaul.immobilien (Website)
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