1A Lage***ehemalige Manufaktur nahe der Christuskirche zukünftig Wohnungseigentum

Informationen

Typ

Loft

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

210 m²

Zimmer

8

Schlafzimmer

7

Badezimmer

2

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

595.000 €

Hausgeld

436,00 €

Provision für Käufer

3,57%

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1904

Ausstattung

Einfach Qualität

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Ein Traum wird wahr! Mitten im Herzen der Oststadt zwischen Christuskirche und Wasserturm wird dieses ausbaufähige Teileigentum verkauft. Es handelt sich dabei um eine gesamte Etage mit Gallerie eines zweistöckigen Hauses. 

Sie erreichen die derzeitige Büroetage bzw. künftige Wohnetage über eine Treppe ins Hochparterre, die zur Wohneinheit gehört. Aktuell befinden sich sieben Zimmer sowie eine großzügige Diele auf dieser Etage, ein Waschraum und ein weiterer Raum mit Anschlüssen für Küche und teilweise für Bad sowie ein Flur und eine Abstellkammer. In der Abstellkammer befindet sich der Schaltraum für alle mit LAN verkabelten Räume, also sieben Zimmer und die Diele. 
  
Da es keine tragenden Zwischenwände gibt, ist der Gestaltungsspielraum vollkommen offen. Beispielsweise könnte ein Loft mit offenem Dachstuhl realisiert werden. Die ca. Flächenangabe erfolgt nach DIN 277 und bezieht sich auf den Baukörper ohne Ständerwände. 

Das Haus befindet sich im Innenhof einer geschlossenen Häuserkette mit vielen denkmalgeschützten Gebäuden und ist deshalb perfekt wind- und schallgeschützt.

Zusätzlich zum Ausbau in ein Loft besteht die Möglichkeit, einen Dachausschnitt in Südwestausrichtung zu öffnen und zu einer Dachterrasse umzubauen. Auch ein weiteres Fenster in der gegenüberliegenden Dachseite wurde bereits durch die Eigentümergemeinschaft genehmigt.

Das Objekt ist sanierungsbedürftig und wartet auf den richtigen Käufer, der hier seinen langersehnten Traum realisieren kann.

Wir bitten um vollständige Adressangaben sowie Telefonnummer.

Grundriss

Ausstattung

- Hochparterre im Innenhof
- 7 Schlafzimmer
- 1 großzügiger Eingangsbereich / Diele
- Sozialräume, 2 x WC, 1 x Dusche
- Galerie vorhanden, mit Ausbau Dachterrasse möglich
- hohe Decken
- LAN-Verbindungskabel in allen vorhandenen Räumen

Lage

68165 Schwetzingerstadt/Oststadt, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Immobilie befindet sich In der Mannheimer Oststadt, in unmittelbarer Nähe des Wasserturms und des Rosengartens mit einer der schönsten und größten Jugendstilanlagen Deutschlands. Unter den Arkaden finden Sie zauberhafte Cafés und Restaurants mit Blick auf den Wasserturm, das Wahrzeichen Mannheims, und die liebevoll gestaltete Parkanlage.

Umgeben von einer angenehmen Wohnatmosphäre genießen Sie hier die Vorzüge einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die Innenstadt, die besonders durch zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Bars und Cafés zum Flanieren, Verweilen und Einkaufen  einlädt.

Den Weg zu weiteren Attraktionen wie das Nationaltheater und die große Parkanlage des Luisenparks sowie das Neckarufer können Sie bequem zu Fuß nehmen.

Für Geschäfte des täglichen Bedarfs und medizinische Einrichtungen ist in Ihrer unmittelbaren Umgebung gesorgt.

Der sehr gute Anschluss an das Straßenbahnnetz, die Autobahn und den Hauptbahnhof machen diese zentrale Lage ausgesprochen attraktiv.

Sonstiges

Das Objekt wird über die Firma MAKLERHAUS AM LUISENPARK im qualifizierten Makleralleinauftrag angeboten.

Sehr gerne helfen wir auch Ihnen, als Eigentümer einer privaten Immobilie oder große bis sehr große Gewerbeimmobilie/n, bei der kostenlosen und unverbindlichen Bewertung nach derzeitigem Marktwert, bei der Vermarktung sowie beim Verkauf und der damit verbundenen notariellen Beurkundung. 
NUTZEN SIE UNSERE PROFESSIONELLE UNTERSTÜTZUNG. 
Sie erreichen uns jederzeit per e-mail unter: info@maklerhaus-mannheim.com
Telefon: 0621/ 8324 115-0 oder Fax: 0621/ 39732404
www.maklerhaus-mannheim.com

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben können wir daher leider nicht übernehmen. 

Im Fall des Kaufs der Immobilie bezahlt der Käufer eine Provision von 3,57% inkl. 19% MwSt. an das Maklerhaus am Luisenpark, Harrlachweg 1, 68163 Mannheim / Neuostheim.

Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. 

Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter www.maklerhaus-mannheim.com

Anbieter

Maklerhaus am Luisenpark Mannheim Harrlachweg 1, 68163 Mannheim / Neuostheim

Vertriebsansprechpartner: Herr Reginbert Rothmeier

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.maklerhaus-mannheim.com (Website)
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