Sanierungsbedürftige Wohnungen mit Potenzial in Ludwigshafen – ideal für Investoren und Eigennutzer

Informationen

Typ

Dachgeschoss

Etage

4 von 4

Wohnfläche ca.

150 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

3

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

• Keller
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

309.000 €

Hausgeld

355,00 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1920

Heizungsart

Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen zwei sanierungsbedürftige Dachgeschosswohnungen im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Etagen in Ludwigshafen am Rhein. Die Einheiten bieten zusammen eine großzügige Wohnfläche von ca. 150 m² und verteilen sich auf zwei separate Wohnungen mit 3 Zimmern jeweils – ideal für Eigennutzer mit zusätzlicher Kapitalanlage oder Investoren mit Weitblick.

Die erste Wohnung mit ca. 62 m² ist derzeit vermietet, während die zweite Einheit mit ca. 88 m² leersteht und somit sofort bezugsfrei ist. Beide Wohnungen verfügen über klassische Raumaufteilungen mit drei Zimmern, darunter jeweils auch potenzielle Schlafzimmer. Die Bodenbeläge bestehen aus schönem Parkett und Dielen, die nach einer Sanierung ihren alten Glanz zurückgewinnen können.

Ein besonderes Highlight ist der zugehörige Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet oder bei einer zukünftigen Ausbaumaßnahme weiteres Potenzial bereithält. Darüber hinaus steht ein Abstellraum sowie ein Kellerabteil zur Verfügung.

Beheizt werden die Wohnungen über Etagenheizungen mit Gas. Das Gebäude stammt aus einer Zeit solider Bauweise und wartet nun auf eine stilvolle Modernisierung.

Grundriss

Lage

67061 Süd, Ludwigshafen am Rhein

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer zentralen und gut angebundenen Lage in Ludwigshafen am Rhein. Die Stadt zeichnet sich durch ihre lebendige Atmosphäre und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten aus. 

Die unmittelbare Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die beliebten Einkaufszentren und Geschäfte in der Innenstadt sind nur wenige Minuten entfernt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. In kurzer Zeit gelangen Sie mit den Bussen und Straßenbahnen zu den wichtigen Knotenpunkten der Stadt sowie zur benachbarten Metropole Mannheim. Auch die Autobahnauffahrten zur A650 und A6 sind in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen gewährleistet.

Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Grünflächen und Parks, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig, sodass für jeden etwas dabei ist. 

Insgesamt eignet sich diese Lage ideal für Familien, Berufstätige und Senioren, die eine zentrale und lebenswerte Umgebung suchen. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser dynamischen Stadt zu werden!

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie näher vorzustellen!

Anbieter

Kuthan-Immobilien Europaring 17, 67227 Frankenthal

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Backoffice Tetik

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.kuthan-immobilien.de (Website)
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