Dachgeschoss mit Perspektive – renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung in Ludwigshafen-Süd

Informationen

Typ

Dachgeschoss

Etage

4 von 4

Wohnfläche ca.

88 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

3

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

• Keller
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

179.000 €

Hausgeld

202,00 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1920

Heizungsart

Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Objektbeschreibung

Mitten im Herzen von Ludwigshafen am Rhein befindet sich diese sanierungsbedürftige 3-Zimmer Dachgeschosswohnung im vierten Obergeschoss eines gepflegten und denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses. Auf einer großzügigen Wohnfläche von rund 88 Quadratmetern und dem schönen Dielenboden bietet sie ideale Voraussetzungen, um individuelle Wohnideen Wirklichkeit werden zu lassen.

Über der Wohnung befindet sich ein Dachspeicher, welcher sich super zu einer Maisonettewohnung oder höher ausgebauten Decken umfunktionieren lassen würde.

Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad und ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft. Durch den sanierungsbedürftigen Zustand haben Sie die Möglichkeit, die Räumlichkeiten ganz nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren .

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, weshalb kein Energieausweis erforderlich ist. Die charmante Altbausubstanz und die zentrale Lage machen diese Immobilie besonders attraktiv für Kapitalanleger aber auch für den Eigenbedarf.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Möglichkeiten dieser Wohnung begeistern und gestalten Sie Ihr neues Zuhause mit Charakter und Geschichte ganz nach Ihren Wünschen.

Lage

67061 Süd, Ludwigshafen am Rhein

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer zentralen und gut angebundenen Lage in Ludwigshafen am Rhein. Die Stadt zeichnet sich durch ihre lebendige Atmosphäre und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten aus. 

Die unmittelbare Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die beliebten Einkaufszentren und Geschäfte in der Innenstadt sind nur wenige Minuten entfernt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. In kurzer Zeit gelangen Sie mit den Bussen und Straßenbahnen zu den wichtigen Knotenpunkten der Stadt sowie zur benachbarten Metropole Mannheim. Auch die Autobahnauffahrten zur A650 und A6 sind in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen gewährleistet.

Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Grünflächen und Parks, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig, sodass für jeden etwas dabei ist. 

Insgesamt eignet sich diese Lage ideal für Familien, Berufstätige und Senioren, die eine zentrale und lebenswerte Umgebung suchen. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser dynamischen Stadt zu werden!

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie näher vorzustellen!

Anbieter

Kuthan-Immobilien Europaring 17, 67227 Frankenthal

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Backoffice Tetik

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.kuthan-immobilien.de (Website)
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