Modern wohnen, naturnah leben - Dein neues Zuhause in Metzingen!

Informationen

Haustyp

Reihenmittelhaus

Wohnfläche ca.

113,73 m²

Grundstücksfläche ca.

152 m²

Bezugsfrei ab

ab sofort

Zimmer

5

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Stellplatz

• Keller

Kosten

Kaufpreis

530.000 €

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. Mehrwertsteuer.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2002

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

56,9 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

B

Objektbeschreibung

Willkommen in Deinem neuen Zuhause - ein modernes Reihenmittelhaus, das mehr als nur vier Wände bietet – hier erwartet Dich eine durchdachte Aufteilung, die Nähe zur Natur und eine hervorragende Infrastruktur.

Dieses Haus befindet sich auch energetisch in einem guten Zustand – Du kannst direkt einziehen und Dich wohlfühlen. Größere Sanierungen sind nicht nötig, nur kleine Schönheitsreparaturen stehen an, um Deinen persönlichen Stil einfließen zu lassen. Mit ein wenig Feinschliff wird aus diesem soliden Zuhause schnell ein Ort voller Wärme, Charakter und Individualität – ganz nach Deinen Vorstellungen gestaltet.

Im lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich spielt sich das Leben ab: Offen gestaltet, mit neuwertiger Einbauküche und viel Platz für gemeinsame Stunden – ob beim Kochen, Essen oder einfach Zusammensein. Der direkte Zugang zur überdachten Terrasse schafft fließende Übergänge zwischen Innen und Außen. Hier lassen sich laue Abende mit Freunden genießen, während die Kinder im angrenzenden Gartenbereich spielen und die Sonne langsam untergeht.

Ein echtes Highlight ist die sonnige Dachterrasse – ein Rückzugsort hoch über dem Alltag, perfekt für entspannte Momente, ein gutes Buch oder den ersten Kaffee am Morgen.

Vier gut geschnittene Zimmer, zwei Bäder und ein weiter Blick ins Grüne bieten Dir und Deinen Liebsten jede Menge Raum zum Leben, Lachen und Ankommen. Ob Homeoffice, Kinder- oder Gästezimmer – dieses Haus wächst mit Deinen Bedürfnissen und schenkt Dir Raum zum Entfalten.
Praktisch gedacht ist auch alles andere: Ein geräumiges Untergeschoss bietet Stauraum und Möglichkeiten für einen Hobby- oder Fitnessbereich. Der Carport schützt Dein Auto vor Wind und Wetter – ein weiteres Plus an Komfort, das den Alltag leichter macht.
Ob für Familien mit Kindern oder Paare mit Zukunftsplänen – hier beginnt ein neues Kapitel voller Möglichkeiten. Dieses Haus ist auch eine ideale Alternative zur Wohnung – mit mehr Platz, mehr Freiraum und mehr Unabhängigkeit.

Ausstattung

Folgende umfassende Renovierungen wurden bereits vorgenommen:

- 2012 Errichtung Schuppen vor dem Haus
- 2014 Erneuerung Terrasse inkl. Anschaffung Terrassendach und Markise
- 2017 Erneuerung Badezimmer OG, Türen OG, Böden und Tapeten OG
- 2018 Errichtung Rampe und Mülleimerplatz vor dem Haus
- 2020 Erneuerung der Balkonabdichtung 
- 2021 Erneuerung Küche 
- 2021 Erneuerung Boden in Küche/Wohn- und Essbereich und Erneuerung des Wandputzes
- 2024 Komplettsanierung Flachdach

Lage

72555 Metzingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Eine Lage, die verbindet – Natur, Stadt und Lebensqualität!

Metzingen ist weit mehr als nur ein Einkaufsparadies mit weltbekanntem Outlet – die Stadt bietet eine hervorragende Lebensqualität, eine starke Infrastruktur und die perfekte Balance aus Urbanität und Natur. Und genau das macht den Standort so besonders: Hier wohnst Du grün und familienfreundlich – und bist doch in wenigen Minuten mitten im Geschehen.

Nur wenige Schritte trennen Dich von Wiesen und Feldern – perfekt für Spaziergänge, Joggingrunden oder eine kleine Auszeit im Grünen und ideal für Kinder, Naturfreunde und alle, die nach einem erfüllten Tag einfach durchatmen möchten. Auch der Alltag ist hier entspannt: Die Schule ist fußläufig erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Busverbindungen und alles, was Du für ein komfortables Leben brauchst.

Genieße die Freizeit mit Deinen Liebsten bei Wanderungen in der direkten Umgebung zum Florianberg und in die Weinberge oder nutze das vielfältige Angebot in der lebendigen Innenstadt. Ob ein gemütlicher Kaffee am Wochenende in einem der liebevoll geführten Cafés, ein genussvoller Abend in einem der regionalen Restaurants oder ein Spaziergang durch die charmante Innenstadt oder das Outlet – in Metzingen trifft Lebensfreude auf schwäbische Herzlichkeit.

Für Familien, Paare oder alle, die das Miteinander schätzen, bieten Vereine und lokale Veranstaltungen echte Gemeinschaft.  Auch Pendler sind hier bestens angebunden – über die B312 sowie den Bahnhof bist Du schnell in Reutlingen, Tübingen oder Stuttgart.

Anbieter

KRAMS Immobilien GmbH Kaiserpassage 9, 72764 Reutlingen

Vertriebsansprechpartner: Frau Nadja Wezel

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung