Etagenwohnung in Braunschweig zu verkaufen.

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

2

Wohnfläche ca.

120 m²

Bezugsfrei ab

Sofort

Zimmer

5

Kosten

Kaufpreis

375.000 €

Hausgeld

600,00 €

Provision für Käufer

2,38inkl. MwSt

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1900

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1900 mit insgesamt acht Parteien. Sie liegt im zweiten Obergeschoss und bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche viel Platz und Altbau-Charme.
Die Wohnung besteht aus fünf Zimmern, einer großzügigen Diele, einer Küche sowie einem Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Ursprünglich verfügte die Wohnung über ein großes Wohnzimmer, das in zwei separate Räume unterteilt wurde. Diese Trennung kann ohne großen Aufwand rückgängig gemacht werden, um den ursprünglichen, großzügigen Wohnraum wiederherzustellen.
Die Böden sind mit Laminat ausgelegt, die Wände sind verputzt. Besonders hervorzuheben sind die ca. vier Meter hohen Decken mit originalem Stuckelemente sowie die Altbautüren, die den klassischen Stil der Wohnung unterstreichen. Die Fenster wurden im Jahr 2015 erneuert.
Das Badezimmer ist über die Küche erreichbar. In der Küche befindet sich zudem ein Warmwasserboiler. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus steht allen Bewohnern zur Verfügung und verleiht der Immobilie ein besonderes Flair. Für Fahrräder gibt es Abstellmöglichkeiten im Gartenbereich.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch durch ihre Größe, den Altbau-Charakter und die zentrale Lage großes Potenzial. 
Sie ist derzeit leerstehend und kann kurzfristig übernommen werden!

Grundriss

Weitere Dokumente

• Grundriss.pdf

Lage

38100 Innenstadt, Braunschweig

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Wohnung befindet sich am John-F.-Kennedy-Platz 7, 38100 Braunschweig, in begehrter Innenstadtlage. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen befinden sich in direkter Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. 
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Bushaltestellen und Straßenbahnlinien sind nur wenige Gehminuten entfernt. Trotz der zentralen Lage bietet der Gemeinschaftsgarten einen ruhigen Rückzugsort im Freien – eine seltene Kombination in der Innenstadt.
Sonstiges:
Die Lage verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität und macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger sehr attraktiv.

Sonstiges

Der Energieausweis wurde beantragt und steht bald zur Verfügung.

Anbieter

Torum Immobilien Kuhstraße 11, 38100 Braunschweig

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Torum Immobilien

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.torum-immobilien.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung