Reserviert - Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Speyer zu verkaufen - reserviert

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

2 von 3

Wohnfläche ca.

56,55 m²

Bezugsfrei ab

1.8.2025

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

• Keller
• Einbauküche
• Balkon
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

165.000 €

Hausgeld

296,00 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1972

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2021

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

200,84 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

G

Objektbeschreibung

Die 2 Zimmerwohnung wird von privat ohne Maklerprovision angeboten.

Die Wohnung mit Logia und Kellerraum befindet sich in der 2. Etage in einem Haus mit 28 WE, wird zuverlässig verwaltet und durch einen Hausmeisterservice betreut. Das Objekt betritt man über einen Flur, der Platz für eine Garderobe bietet. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, von dem man auf die südwestlich ausgerichtete Logia treten kann, sowie ein großzügiges Schlafzimmer. Die Küche mit EBK und das Wannenbad sind jeweils mit einem Fenster ausgestattet. Ein abgeschlossner Kellerraum rundet das Angebot ab.

Weitere Dokumente

• Grundriss

Lage

Allerheiligenstr. 40a, 67346 Kernstadt, Speyer

Das Objekt befindet sich in zentraler und doch ruhger Wohnlage in Speyer. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. Die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars, Banken und Freizeiteinrichtungen sowie zu Ärzten und zum Diakonissen-KH, Schulen und Kindertagesstätten trägt zur hohen Wohnqualität bei. 

Sonstiges

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 296,00 € und beinhaltet u. a. die Heizkostenvorauszahlung.

Der derzeit laufende Mietvertrag wurde von der Mieterin gekündigt. Dadurch ist die Wohnung ab 1. August 2025 bezugsfrei. 
Die Wohnung ist sowohl für eine Eigennutzung als auch zur Vermietung mit einer hohen zu erwarteten Mietrendite geeignet.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Herr Jörg Wollert

Weitere Informationen finden Sie unter: