NEU* Kostengünstige 3 ZKB-Wohnung / Büro (EG) mit Stellplatz in zentraler Lage von Malsch!

Informationen

Typ

Erdgeschosswohnung

Etage

0

Wohnfläche ca.

100 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

• Keller
• Balkon
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

179.000 €

Hausgeld

300,00 €

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis, fällig bei Beurkundung.

Mieteinnahmen pro Monat

600 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1950

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2018

Objektzustand

Nach Vereinbarung

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

238,3 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

G

Objektbeschreibung

# Kostengünstige 3 ZKB-Wohnung / Büro (EG)  in einem kleinen 3-Fam.-Wohnhaus in zentraler Lage #

Im Kundenauftrag verkaufen wir diese 3 ZKB-Wohnung im Erdgeschoss (ehemalige Bürofläche) mit Flur, modernisiertem Duschbad (tagesbelichtet), sowie Küche und Abstellfläche in einem Wohnhaus aus dem Grundbaujahr ca. 1950, recht zentral gelegen im Ort Malsch, unweit des Ortszentrums, mit rund 100 qm Fläche. Die Wohnung ist vermietet, und bietet eine gute Mietrendite bei günstigem Preis- Leistungsverhältnis, und ist somit gerade für Kapitalanleger bestens geeignet. 

Zur Wohnung ist ein KFZ-Stellplatz im Innenhof zugeordnet, welcher im Kaufpreis bereits enthalten ist. 

Die Wohn- / Nutzfläche beträgt ca. 100 m².

Die Wohnung kann ideal als Büro (Eintragung als Gewerbefläche) oder als Wohnung wie derzeit genutzt werden. Die aktuelle Kaltmiete beträgt derzeit € 600,00 monatlich zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung.

Vor dem Haus im Innenhof steht Ihnen ein KFZ-Stellplatz zur Verfügung. Eine Terrasse ist dieser Wohnung grundbuchrechtlich im 1. OG zugeordnet, welche noch ausgebaut werden kann.

Grundriss

Ausstattung

Die Fläche ist einfach ausgestattet, komplett gefliest, und bietet seinen Bewohnern eine dem Baujahr entsprechende Ausstattung, Bodenbeläge sind als Laminat bzw. Lynoleumböden und Fliesenbeläge eingebracht.

Eine Gasheizung versorgt die Wohnanlage mit Heizenergie.

Aktuell wird eine neue Heizungsanlage in das Objekt eingebaut.

Lage

76316 Malsch

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Objekt liegt im hinteren Bereich einer Wohnanlage (Innenhof) in zentrale Lage im beliebten Wohnort Malsch, unweit des Ortszentrums mit seinen guten Verkehrsanbindungen sowie Einkaufsmöglichkeiten. Die Einrichtungen des täglichen Lebens sind gut erreichbar.

Nach Karlsruhe und Rastatt fahren Sie mit dem Auto in nur wenigen Minuten.

Der Autobahnanschluß zur A5 Karlsruhe/basel ist in nur wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

Die Einheit kann als Büro (z.B. Elektrofirma, Software e.t.c) oder als Wohnung wie derzeit genutzt werden. 

Der Verkauf erfolgt im Alleinauftrag durch unser Maklerunternehmen - Immobilien Frick Karlsruhe

Gerne steht Ihnen unsere Mitarbeiterin - Frau Heike Häcker unter Tel. 0170 / 97 90 178 - für weitere Fragen zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Namens-, Adressangabe sowie einer Telefonnummer für Rückfragen, bearbeiten können. Bitte nutzen Sie zur ersten Anfrage das Immobilienportal-Kontaktformular – vielen Dank!

IMMOBILIEN FRICK - Seit 1990 Ihr erfolgreiches, bankenunabhängiges Maklerunternehmen in der Region Freiburg, Offenburg, Baden-Baden / Rastatt - Karlsruhe - Bruchsal - Heidelberg und Mannheim / Ludwigshafen, sowie der Rhein-/ Main-Region Mainz, Wiesbaden und Frankfurt.

Anbieter

Immobilien Frick Ludwig-Erhard-Allee 20, 76131 Karlsruhe

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Heike Häcker

Weitere Informationen finden Sie unter:
https://www.immo-frick.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung