Wohndomizil mit gigantischem Weitblick

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Wohnfläche ca.

76,29 m²

Bezugsfrei ab

ab sofort verfügbar

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Keller
• Einbauküche
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

159.000 €

Hausgeld

270,00 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Provisionshinweis

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1984

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

109 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Die zu verkaufende 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten, am Ortsrand von Neusatz gelegen. Das Objekt verfügt über eine ansprechende Raumaufteilung. Vom Eingangsbereich gelangt man zunächst in die Küche und in das Tageslicht-Bad, gefolgt vom Schlafzimmer, das eine vernünftige Größe hat. Ein kleiner Abstellraum in der Wohnung ist wertvoll für diverse Utensilien. Der große helle Wohn- Essbereich, mit Zugang zum überdachten Balkon, ist das Highlight der Immobilie. On top ist der Balkon für sonnige Stunden - mit Blick in den Gemeinschaftsgarten und in die weite Ferne bis nach Frankreich - der perfekte Ort zum Entspannen. Im UG des Hauses ist ein zugewiesener Kellerraum vorgesehen, sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum. Neben dem Wohngebäude steht dem neuen Besitzer eine Einzelgarage zur Verfügung.
Insgesamt handelt es sich um eine gemütliche Wohnung mit allem, was man für ein angenehmes Wohnen mit FEWO-Charakter benötigt.

++ Perfekt für ein Paar! ++

Grundriss

Ausstattung

Einbauküche, Fliesen-, Teppich- u. Korkboden, Holzfenster + Rollläden, Bad mit Badewanne u. Dusche + WM-Anschluss, Balkon, neue elektrische Markise, gemeinschaftlicher Trockenraum, Kellerraum, Garage.

Lage

76332 Bad Herrenalb

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Bad Herrenalb ist eine Kurstadt mit etwa 8.000 Einwohnern im nördlichen Schwarzwald, im oberen Talkessel des Albtales. Ein hübsches Städtchen mit Flair, in dem Wohnen und Arbeiten angenehm verbunden werden kann. Sowohl im Ortskern des charmanten Kurortes, als auch am Ortsrand, befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kurpark mit Kurhaus, Kurklinik, die berühmte Siebentäler Therme, ein herrlich gelegenes beheiztes Freibad, exquisiter Golfplatz, Tennisplätze und viele weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Auch Wanderer, Fahrradfahrer und Skisportler finden ausreichend Möglichkeiten.
Es gibt einen 2013 neu erbauten Kindergarten mit Ganztagsbetreuung und eine Grundschule, ebenfalls mit Ganztagsbetreuung. Bad Herrenalb ist hervorragend durch die Albtalbahn und angepassten Busverbindungen versorgt, so dass es kein Problem ist, die umliegenden größeren Städte, wie Ettlingen, Karlsruhe, Baden-Baden oder Pforzheim in kurzer Zeit zu erreichen.
Seit 1972 ist Neusatz auf der Höhe (605 m) zwischen Enz- und Albtal ein Ortsteil von Bad Herrenalb. Die nahe gelegene Bushaltestelle für Fahrten zum Zentrum der Kurstadt Bad Herrenalb und zum Bahnhof, bzw. zur Schule, ist in wenigen Minuten erreichbar. Alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs findet man in Bad Herrenalb vor.

Sonstiges

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Aussagen des Auftraggebers.
Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Alle Angaben ohne Gewähr.

Anbieter

KIESEL IMMOBILIEN Im Kloster 19, 76332 Bad Herrenalb

Vertriebsansprechpartner: Frau Sabine Quast-Kiesel

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.kiesel-immobilien.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung