Charmante Doppelhaushälfte mit großem Hobbyraum!

Informationen

Etagenanzahl

4

Wohnfläche ca.

152 m²

Nutzfläche ca.

47 m²

Grundstücksfläche ca.

330 m²

Zimmer

5

Badezimmer

2

• Gäste-WC

Kosten

Kaufpreis

499.000 €

Provision für Käufer

2,38% inkl. 19% MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1980

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

187 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

F

Objektbeschreibung

Diese großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Filderstadt-Harthausen bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Raum zur individuellen Entfaltung und jede Menge Potenzial zur Verwiklichung Ihrer Wohnträume.
Ob als Zuhause für die Familie oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten - hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.
Das Haus ist teilweise renovierungsbedürftig, überzeugt aber durch seine durchdachte Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Ein großer Pluspunkt ist die durchdachte Wohnaufteilung sowie die bereits vorhandenen Küchenanschlüsse (Wasser und Starkstrom) im Erdgeschoss. 
Die Raumaufteilung mit Schlafzimmer, Küchenzeile, Wohn- Essbereich, Badezimmer und Balkon eröffnet die Möglichkeit zur Einrichtung einer separaten Einliegerwohnung- ideal für ein älteres Kind, Großeltern oder als eigenständiger Bereich zur Vermietung.

Grundriss

Weitere Dokumente

• Energieausweis

Ausstattung

Highlights auf einen Blick:
* Schöner Garten, ideal für Kinder, Grillabende oder einfach zum Entspannen
* Wohnfläche verteilt auf drei Etagen 
* Zwei großzügige Wohn- und Essbereiche, jeweils mit Zugang zum Balkon
* Gemütliche Wohnküche im Obergeschoss
* Insgesamt 3 Schlafzimmer - perfekt für Familien
* 2 Badezimmer sowie ein separates WC 
* Großer Hobbyraum im Untergeschoss mit viel Potenzial
* Einzelgarage mit Grube, ideal für Handwerker, Schrauber oder Auto-Enthusiasten
* 2 Stellplätze direkt vor dem Haus (Carport zuzüglich)

Lage

70794 Filderstadt

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

70794 Filderstadt-Harthausen
Die Geschäfte für den Einkauf des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar! Grund- und Hauptschule sowie Kindergärten, eine Reithalle, ein Sportplatz und eine Kleinschwimmhalle befinden sich am Ort. Sämtliche weiterführenden Schulen erreichen Sie in wenigen Fahrminuten im Nachbarort. Es besteht eine gute Bus- und Verkehrsanbindung nach Stuttgart und Reutlingen/Tübingen. Die S-Bahn-Haltestelle befindet sich im 3 km nahen Teilort: Bernhausen.

Sonstiges

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WVS Weinmann-Vermittlungs-Service GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 2,38% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Anbieter

WVS Weinmann Vermittlungs Service GmbH 70794 Filderstadt

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION H. Weinmann

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung