Luxusdomizil in bester Lage direkt am Rhein!

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

155 m²

Zimmer

3

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Tiefgaragen-Stellplätze

• Gäste-WC
• Aufzug
• Keller
• Einbauküche
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

975.000 €

Hausgeld

615,00 €

Provision für Käufer

3,57%

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2011

Objektzustand

Vollständig Renoviert

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

70,9 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

B

Objektbeschreibung

Verkauft wird hier ein absoluter Wohntraum, der modernes Design und großzügigen Wohnkomfort miteinander verbindet. Das Gebäude wurde erst in 2013 errichtet und befindet sich in Ludwigshafens gefragtester Wohnlage in erster Reihe direkt an der Rheinpromenade. Umgeben von grüner Natur und urbanem Luxus bietet diese Immobilie ein Wohnerlebnis der Extraklasse.

Grundriss

Ausstattung

Ihr neues zu Hause lässt keine Wünsche offen:

- atemberaubender Blick auf den Rhein und das Mannheimer Schloss
- großzügige helle Räume, Parkettböden, Fußbodenheizung
- traumhafte Küche mit Glaswand, Keramikspüle und Außenabzug (Geräte von Siemens, Miele, Liebherr)
- 1 Helles Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und Waschraum
  (Duravit Starck 3 Serie, Dornbracht Armaturen)
- Gäste Bad mit Dusche, Waschbecken, WC
- 25 m² Terrasse mit Blickrichtung Rhein
- 2 Abstellkammern/Ankleiden
- 2 Tiefgaragenstellplätze, Installation von Wallboxen möglich, einer davon extrabreit
- zahlreiche Steckdosen. LAN - und Fernsehdosen in jedem Raum
- nur 4 Mitbewohner im Haus, nur eine Wohnung pro Stockwerk
- Aufzug, barrierearmer Wohnungszugang
- Kellerraum, Fahrradraum, Waschküche

Lage

Paul-Klee-Straße 2, 67061 Süd, Ludwigshafen am Rhein

Die unmittelbare Nähe zur Innenstadt von Ludwigshafen und Mannheim, die infrastrukturelle Anbindung und natürlich die Lage am Rhein sind herausragende Standortqualitäten dieser direkt an der Rheinpromenade gelegene Traumimmobilie. Ludwigshafens bestes Restaurant (Della Bona) ist nur wenige Schritte von Ihrer Haustür entfernt. Richtung Norden erreichen Sie zu Fuß die Rheingalerie, das größte Einkaufszentrum der Region mit über 100 Shops, Cafés und Restaurants. Ebenfalls zu Fuß erreichen Sie Richtung Süden die Parkinsel, eine Mischung aus Stadtpark, Hafengebiet und gehobener Wohngegend, sowie Heimat des Festival des deutschen Films.

Sonstiges

Ein solches Filetstück kommt nur äußerst selten auf den Markt. Rufen Sie mich gleich an und lassen Sie sich von dieser ganz besonderen Immobilie überzeugen!

Anbieter

RE/MAX - N. H. Immobilien Vertriebs GmbH Rheingönheimer Straße 104, 67065 Ludwigshafen

Vertriebsansprechpartner: Herr Daniel Hacke

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters