2 DH-Hälften im Ortszentrum (vermietet)

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

240 m²

Grundstücksfläche ca.

150 m²

Zimmer

8

• Einliegerwohnung
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

694.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1695

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2004

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

63,19 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

B

Objektbeschreibung

Bei dem Angebot handelt es sich um 2 Doppelhaushälften im Ortszentrum von Oberensingen ohne Garten. 

Beide Häuser wurden saniert und modernisiert. Die Fassaden sind gedämmt. Das Dach wurde komplett erneuert, eine Aufsparrendämmung mit 180mm Mineralwolle eingebracht und mit Gauben versehen. Sämtliche Fenster wurden getauscht  (Schallschutzfenster zur Straße). Geheizt wird über eine Gaszentralheizung mit Solaranlage. Außerdem wurde eine PV-Anlage installiert. Aufgrund des Schutzes der Privatsphäre werden nur wenige Bilder veröffentlicht.

Haus 1 ist  außergewöhnlich, ursprünglich 1695 erbaut und von 2000 bis 2006 kernsaniert. Das Haus ist teilunterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung, die auch als Büro genutzt werden kann. Im Ober-und Dachgeschoss findet man eine lichtdurchflutete Wohnung mit Sonnenschutzverglasung  und Beschattung. Eine Klimaanlage im Dachgeschoss sorgt für einen weiteren Wohlfühlfaktor. Die Räume sind großzügig gestaltet. Das Haus hat im Obergeschoss einen kleinen Balkon. Zur Straße hin wurden Schallschutzfenster verbaut. Eine Fußbodenheizung (mit Ausnahme des Schlafzimmers und der Küche) sorgt für behagliche Wärme. Insgesamt hat das Haus eine Wohnfläche von ca. 150m². 
Derzeit ist das Haus komplett vermietet. KM EUR 1.200,00

Im Haus 2 befindet sich die gemeinsame Gas-Zentralheizung. Das Haus wurde ebenfalls modernisiert. 
Im Untergeschoss befindet sich ein großer Gewölbekeller und der Heizungsraum. Über die nostalgische Treppe gelangt man ins 1. Obergeschoss und den Wohnbereich mit Wohn-Esszimmer, Küche und Gäste WC. Im 2. Obergeschoss befinden sich das Bad und zwei Zimmer. Das Dachgeschoss erreicht man über ein Raumspartreppe. Dort befindet sich ein weiteres Zimmer, das als Schlafzimmer oder Jugendzimmer genutzt werden kann. 
Haus 2 ist aktuell als WG vermietet. Ein Mietvertrag wurde nicht abgeschlossen. KM EUR 850,00.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Anschauen lohnt sich.

Grundriss

Lage

72622 Nürtingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Nürtingen ist nicht nur für seine lebendige Altstadt mit Geschäften und Gaststätten bekannt, sondern auch für die wunderschöne Natur und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Die Stadt liegt idyllisch gelegen am Neckar und in der Nähe der Schwäbischen Alb. Ihre zukünftigen Häuser sind sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen. Die hervorragende Anbindung an die Bundesstraße B313, B10 und die Autobahn A8 ermöglichen es Ihnen Stuttgart, Esslingen, Kirchheim oder den Flughafen Stuttgart in kürzester Zeit mit dem Auto zu erreichen.

Anbieter

Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen Kirchstr. 16, 72622 Nürtingen

Vertriebsansprechpartner: Herr Jürgen Heckel

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung