Zwei aufwendig sanierte Maisonettewohnungen im östlichen Ringgebiet!

Informationen

Typ

Maisonette

Etage

3

Wohnfläche ca.

174 m²

Zimmer

6

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

• Keller
• Einbauküche
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

525.000 €

Hausgeld

480,00 €

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist fällig und verdient bei Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen.

Mieteinnahmen pro Monat

2.060 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1900

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2023

Ausstattung

Gehobene Qualität

Wesentlicher Energieträger

Erdgas leicht

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Objektbeschreibung

Zwei kernsanierte Wohnungen  in gepflegtem MFH in bester Lage im östlichen Ringgebiet. 
 
Die Wohnfläche von 174qm verteilt sich auf zwei  Wohnungen, mit jeweils 82, und 92qm Wohnfläche. Beide Wohnungen sind aktuell für 1160 und 900€ kalt vermietet. Die Wohnungen sind räumlich getrennt, verfügen aber über ein Grundbuchblatt. Somit sind beide Wohnungen nur im gesamten zu verkaufen. Die Wohnungen verfügen jeweils über 3 Zimmer, eine großzügige Küche und ein hochwertiges und modernes Badezimmer.
 
Vom Flur ausgegangen haben Sie direkten Zugang zu allen Räumen. Im Eingangsbereich haben Sie genügend Platz für eine kleine Garderobe und einen luftigen Eingangsbereich. Die helle Küche ist perfekt aufgeteilt und bietet eine hochwertige Markeneinbauküche. Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Spüle und eine sehr stylische Dunstabzugshaube sind in der Küche verbaut. Über die Treppe gelangen Sie dann ins Dachgeschoss. 
 
Schon beim Hereinkommen überzeugen hochwertige Materialien wie Echtholzparkett, spanische Feinsteinzeugfliesen und weiße Türen.
 

Das moderne und hochwertige Bad ist mit beigen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet. Im Bad befindet sich eine, Dusche, ein Handtuchheizkörper und ein Waschtisch. 
 
Die ganze Wohnung ist super verarbeitet und auf einem hohen Niveau saniert worden.
Das Objekt ist vermietet und ist somit attraktiv für Kapitalanleger die in den kommenden Jahren kein Geld in aufwendige Sanierungsarbeiten investieren möchten.

Das Gemeinschaftseigentum (Fenster, Elektrik) wurde ebenfalls erst in kürzlich saniert.

Weitere Dokumente

• Grundriss pdf

Ausstattung

- Östliches Ringgebiet
- ruhige Seitenstraße
- neue Einbauküche
- neue Gastherme 2020
- niedriges Hausgeld 240 EUR
- Elektrik erneuert & zentralisiert
- neue Heizkörper & Leitungen
- neues Bad
- Echtholz- Eichenparkett
- Echtstein- Fensterbänke
- gespachtelte Wände
- Glasfaseranschluss
- Fenster mit Isolierverglasung

Lage

Bolchentwete 5, 38102 Östliches Ringgebiet, Braunschweig

Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Braunschweig Östliches Ringgebiet. In unmittelbarer Umgebung des Objekts verkehren einige Bus- und Straßenbahnlinien. In Laufnähe gibt es einige Ärzte, Restaurants, Cafés, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Auch ein paar Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, Bars und Buchhandlungen erreichen Sie.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Herr Max Wichmann

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung