Provisionsfrei: Exklusives Luxus-Familienhaus in nicht verbaubarer Feldrandlage in Venningen

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Wohnfläche ca.

262 m²

Nutzfläche ca.

80 m²

Grundstücksfläche ca.

420 m²

Zimmer

6

Schlafzimmer

5

Badezimmer

3

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Garagen

• Gäste-WC
• Keller
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

1.250.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2004

Ausstattung

Luxus Qualität

Heizungsart

Wärmepumpe

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

33,8 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

A

Objektbeschreibung

Dieses elegante und hochwertige Anwesen wurde im Jahr 2004 erbaut und bietet auf 420 qm Grundstück großzügigen Raum für die ganze Familie. Das stilvolle Haus besticht durch seine erstklassige Bauweise, hochwertige Materialien und eine luxuriöse Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt.

Die lichtdurchfluteten Räume, edlen Design-Elemente und modernste Annehmlichkeiten schaffen ein exklusives Wohngefühl. Das Grundstück liegt in einer einzigartigen Lage direkt am Naturschutzgebiet, was für absolute Ruhe, Privatsphäre und eine harmonische Verbindung zur Natur sorgt. Hier können Familien gemeinsam entspannen, die Natur genießen und unvergessliche Momente erleben.

Da das Grundstück nicht verbaubar ist, bleibt die Privatsphäre dauerhaft gewahrt – ein echtes Refugium für anspruchsvolle Familien, die Luxus, Komfort und Natur vereinen möchten

Erdgeschoss: geräumige Diele, Tageslichtduschbad, Gäste-Zimmer, offene Küche und Essbereich, Wohnzimmer mit einem von beiden einsehbaren Kamin, Terrasse

Obergeschoss/Dachgeschoss: Diele, Kleiderschranknische, Galerie, Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Bidet, 3 Zimmer davon 2 Zimmer mit Zugang zum Balkon

Kellergeschoss: Einliegerwohnung, 1 großes Zimmer, Tageslichtduschbad, Wasch- und Trockenraum mit Doppelwaschbecken und Hebeanlage, Technikraum

Ausstattung

- Wärmepumpe aus dem Jahre 2021
- vollklimatisiert 
- Sauna im Obergeschoss 
- doppelt verglaste Holzfenster
- elektrisch betriebene Rollläden
- Kameraüberwachung
- Alarmanlage
- Treppenstufenbeleuchtung
- Staubsaugeranlage
- weiße Wanne im Keller
- 2 Garagen
- Gartenhaus
- 6 Zimmer
- 3 Bäder
- Bus-System
- Freistehender Kamin im Wohnzimmer
- Speisekammer mit Durchreiche zur Garage

Lage

Am Oberbach 10, 67482 Venningen

Die Grundstücksgrenze ist die Betongrenze hinter dem Ende der Terrasse.

Anbieter

Schuhmacher & Partner Burgstraße 11, 67346 Speyer

Vertriebsansprechpartner: Herr Maximilian Gemar

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.schuhmacher-partner.net (Website)
Impressum des Anbieters