Attraktive möblierte 1-Zimmerwohnung in Friedrichshafen

Informationen

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

31 m²

Bezugsfrei ab

2025

Zimmer

1

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Stellplatz

Kosten

Kaufpreis

296.000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
3,57 % Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2025

Objektzustand

Erstbezug

Ausstattung

Gehobene Qualität

Objektbeschreibung

In einer der gefragtesten Städte am Bodensee entsteht ein zukunftsorientiertes Wohnprojekt, das modernen Lebensstil mit nachhaltiger Bauweise und wirtschaftlicher Attraktivität verbindet. Angeboten wird eine schöne ca. 31 m² großes Neubau-Apartment, das möbliert konzipiert ist und sich perfekt für alleinlebende Stadtmenschen, Berufspendler oder Kapitalanleger eignet.

Ob zur Eigennutzung oder als lukratives Investment – dieses Apartment bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, sich in einem exzellenten Immobilienmarkt mit langfristiger Perspektive zu positionieren.

Das Neubauprojekt ist Teil eines innovativen Wohnkonzepts, das auf urbanes, effizientes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung setzt. Die Architektur vereint klare Linien mit energieeffizienter Technik nach dem KfW-40-Standard – eine ideale Kombination aus Wertbeständigkeit, Nachhaltigkeit und attraktiver Rendite.

 Ihre Vorteile auf einen Blick:

- 31 m² Neubauapartment, möbliert (ohne Küche) – ideal für Singles, Pendler oder Studenten
- Geeignet zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage
- KfW-40-Standard: Nachhaltige, energieeffiziente Bauweise mit moderner Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung, großzügige Fensterflächen, 3-fach-Wärmeschutzverglasung, lichtdurchflutetes Wohnen
-Top-Lage in Friedrichshafen – zentrale Anbindung an den ÖPNV, Nahversorgung & den Bodensee
- Bauausführung durch erfahrene, regionale Handwerksbetriebe
- Langfristige Wertstabilität und hohe Vermietbarkeit durch Standortvorteil und Wohnkonzept

Lage

88046 Friedrichshafen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Friedrichshafen am Bodensee ist nicht nur idyllisch gelegen, sondern auch ein bedeutender Wirtschaftsstandort mit einer dynamischen Wirtschaft und hoher Lebensqualität. Die Stadt beherbergt zahlreiche Unternehmen, insbesondere in den Bereichen Luft- und Raumfahrt, Automobilzulieferindustrie und Maschinenbau. Die Nähe zu Österreich und der Schweiz sowie die hervorragende Verkehrsanbindung durch den Bodensee-Airport und das gut ausgebaute Straßennetz machen Friedrichshafen besonders attraktiv.

Ein weiterer Vorteil ist die Bevölkerungsstruktur: In Friedrichshafen gibt es eine signifikante Anzahl an Alleinstehenden, die eine ideale Zielgruppe für modernes, urbanes Wohnen darstellen. Während deutschlandweit 2022 etwa 20,3 % der Menschen allein lebten, zeigt die Altersstruktur Friedrichshafens, dass etwa 19,8 % der Bevölkerung zwischen 25 und 39 Jahren alt sind – einer Altersgruppe, in der Alleinlebende besonders häufig vertreten sind. Diese Nachfrage nach kleinen, gut angebundenen Wohneinheiten macht Friedrichshafen zu einem optimalen Standort für Immobilieninvestitionen.

Perfekte Lage – Ruhe und Urbanität vereint

Die Anlage selbst bietet die ideale Mischung aus Ruhe und Urbanität. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist nur wenige Gehminuten entfernt. In der direkten Umgebung finden Sie Supermärkte, Apotheken, Bäckereien sowie diverse gastronomische Angebote. Für die Freizeitgestaltung stehen Ihnen zahlreiche Optionen zur Verfügung: Der Riedlepark lädt zu entspannten Spaziergängen ein, und das Ufer des Bodensees, nur einen kurzen Spaziergang entfernt, bietet die perfekte Kulisse für Erholung oder sportliche Aktivitäten.

Warum Friedrichshafen?

Friedrichshafen, idyllisch am Bodensee gelegen, ist eine lebendige und kulturell vielfältige Stadt im Herzen Oberschwabens. Als bedeutender Wirtschaftsstandort verbindet die Stadt Geschichte und Innovation. Unternehmen wie ZF Friedrichshafen AG und Airbus Defence and Space haben hier ihren Sitz, und das Zeppelin-Museum sowie charmante Gassen und ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés unterstreichen die hohe Lebensqualität.

Die verkehrsgünstige Lage macht diese Wohngegend besonders attraktiv für Alleinstehende und Arbeitende. In wenigen Minuten erreichen Sie:

Die Innenstadt von Friedrichshafen: ca. 1 km entfernt.
Den Bodensee: ebenfalls nur ca. 1 km entfernt.
Das Industriegebiet und die Hochschule: mit zahlreichen Arbeitgebern und Bildungsangeboten.
Bahnhof Friedrichshafen: Mit regelmäßigen Verbindungen nach Ulm, Stuttgart und München.
Schnelle Anbindung an die B31 und B30 für Fahrten in umliegende Städte wie Ravensburg, Konstanz und Lindau.
Mit der Kombination aus wirtschaftlicher Stärke, hoher Lebensqualität und einer relevanten Zielgruppe für modernes Wohnen bietet Friedrichshafen die besten Voraussetzungen für eine renditestarke Investition in einer wachstumsstarken Region.

Sonstiges

Hinweis:
Die Angaben dieses Exposés basieren unter anderem auf den Informationen und vorgelegten Unterlagen des Auftraggebers. Wir übernehmen deshalb keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Anbieter

Carina Wolf Immobilien Wohnen Leben Steinhausgasse 10, 88662 Überlingen

Vertriebsansprechpartner: Frau Carina Wolf Immobilien Wohnen Leben

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.carinawolf.com (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung