Tolle 2,5 ZKBB mit ca. 75 m² Wfl. und riesiger 25 m² Dachterrasse, NEUBAU!

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

1 von 4

Wohnfläche ca.

75,36 m²

Nutzfläche ca.

4 m²

Bezugsfrei ab

01.04.2026

Zimmer

2,5

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Duplex-Stellplatz

• Barrierefrei
• Aufzug
• Keller
• Balkon
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

489.000 €

Hausgeld

200,00 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

25.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand

Erstbezug

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Fernwärme

Objektbeschreibung

Elegante 2,5 Zimmer Neubau ETW in bester Wohnlage in MA-Lindenhof. Die gut geschnittene Wohnung befinden sich im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses mit nur sechs Wohneinheiten. Baubeginn ist erfolgt und die Fertigstellung ist für Q2 / 2026 geplant. Egal ob Eigennutzer oder Kapitalanleger, diese Wohnung erfüllt jegliche Voraussetzungen für ein gutes Investment. Die Wohnung besticht durch ein helles Tageslichtbad, einen separaten Hauswirtschaftsraum, ein Ankleidezimmer mit Arbeitsnische und eine offene Wohnküche.

Grundriss

Weitere Dokumente

• Grundriss WE02_Meerlachstr.12

Ergänzende Links

• Hi Q Living GmbH - Homepage

Ausstattung

Sehr hochwertige Bauweise durch eine erfahrene und professionelle Baufirma aus der Region MA/HD mit folgenden Highlights:

- Fernwärme
- Aufzug im Gebäude
- Energieeffizienz A+ (KfW Standard 55)
- Fußbodenheizung
- Bodentiefe Fenster mit 3 Fach Isolierverglasung
- Ankleidezimmer
- separater HWR
- Arbeitsnische
- Tageslichtduschbad
- Hochwertiges Echtholzparkett
- Marken Sanitärausstattung
- Malervlies an den Zimmerwänden
- Videogegensprechanlage
- Elektrozubehör der Marke "Gira"
- Elektrische Rollläden
- Wasserenthärtungsanlage
- Separater Fahrradabstellbereich ebenerdig im Gebäude
- Jede Wohneinheit mit eigenem Kellerabteil
- Jeder Wohnung wird ein horizontaler Duplexparker zugeordnet

Lage

Hochwertige Wohnlage in unmittelbarer Nähe vom Rhein. Das Wohnhaus liegt in einer sehr ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Sehr angenehmes Wohnumfeld mit Nähe zum Glücksteinviertel, zur Straßenbahn und zum Hauptbahnhof.

Jede Art von Ladengeschäft (Apotheke, Bäcker, Café, Eisdiele, Restaurant, Supermarkt etc.) befindet sich in fußläufiger Nähe, ebenso die Rheinterrassen und der Waldpark.

Sonstiges

Käufer zahlt keine Maklerprovision! Kauf direkt vom Bauträger.

Kalkulatorische Kaltmiete liegt hier bei ca. 20.000 EUR p.a.! Renditeerwartung ca. 3,9% p.a. PLUS Neubau AfA!!

Anbieter

Hi Q Living GmbH Augustaanlage 18, 68165 Mannheim

Vertriebsansprechpartner: Herr Gökhan Saatçi

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.hql-immo.de (Website)
Impressum des Anbieters