FamilienGLÜCK in Top Lage / Nahe zu TÜ und RT

Informationen

Haustyp

Doppelhaushälfte

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

134 m²

Grundstücksfläche ca.

200 m²

Bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Zimmer

4,5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

3 Garagen

• Gäste-WC

Kosten

Kaufpreis

525.000 €

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2007

Bauphase

Haus fertig gestellt

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

121,2 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Familienglück in Top-Lage: 
Moderne Doppelhaushälfte mit Wohlfühlambiente in Gomaringen.

Suchen Sie Ihr perfektes Familiendomizil in einer der begehrtesten Wohngegenden? 

Dann ist diese moderne Doppelhaushälfte, ideal für junge Familien, genau das Richtige für Sie! 

Auf einem 200 m² großen Grundstück erwartet Sie eine großzügige Wohnfläche von 134 m², die sich intelligent über drei Etagen erstreckt und ein Höchstmaß an Wohnkomfort bietet.

Ihr neues Zuhause: Raumaufteilung & Ausstattungshighlights
Diese Doppelhaushälfte besticht durch eine wunderbare Raumaufteilung und hochwertige Details:

Erdgeschoss: 

Betreten Sie Ihr neues Zuhause und lassen Sie sich von dem offenen Wohnkonzept begeistern. Eine moderne Alno-Einbauküche mit erstklassigen Elektrogeräten von Neff bildet das Herzstück des 
Erdgeschosses. 
Von der angrenzenden Essecke gelangen Sie in einen sehr großen Wohnzimmerbereich, der direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse sowie zu einer gemütlichen Chillecke im Westen bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Ein praktisches Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. 

Obergeschoss: 
Hier finden Sie ein XXL-Schlafzimmer und gegenüberliegend ein charmantes Kinderzimmer mit integrierter Ankleide. Ein großes Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne, flacher Dusche, Waschbecken und WC lädt zum Wohlfühlen ein.

Dachgeschoss: 
Das Highlight im Dachgeschoss ist ein sehr großes Kinder- oder Schlafzimmer mit einer äußerst angenehmen Raumhöhe und offenem Giebel, das viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Komfort & Praktisches
Parken: 
Eine Einzelgarage und zwei Außenstellplätze sorgen für bequemes Parken direkt vor dem Haus.

Heizung: 
Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Bitte beachten Sie, dass die Heizquelle (Heizung) käuferseits installiert werden muss, da das Haus bisher temporär mit Ölradiatoren beheizt wurde. Dies bietet Ihnen die Flexibilität, eine Heizlösung Ihrer Wahl zu implementieren.

Verbrauchskosten: 
Die Doppelhaushälfte ist nicht nur ideal für Kleinfamilien, sondern überzeugt auch durch moderate Verbrauchs- und Haltungskosten.

Eine Lage zum Wohlfühlen
Die Lage und Wohngegend werden Sie schnell überzeugen. Hier werden Sie sich in kürzester Zeit wohlfühlen und das Familienglück in vollen Zügen genießen können.

Zögern Sie nicht länger und lassen Sie sich diese Traumimmobilie nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Zuhause.

Weitere Dokumente

• Grundrisse_Expo

Ausstattung

* Fußbodenheizung
* Heizung wird Käuferseits eingebaut
* Fliesen und Laminat
* Gäste WC im EG
* Tageslichtbad im 1.OG: WB, WC, Eckbadewanne und bodengleiche Dusche
* Fenster zweifach isolierverglast, weiss
* Rolläden manuell
* Einbauküche ALNO mit elektr. Geräten, NEFF
* Kaminofen elektrisch im Wohnzimmer

* KEIN KELLER !

* Einzelgarage mit Fenster und Tür, ZAPF
* 2 Aussenstellplätze 
* Glasfaser-Anschluss vorhanden
* derzeit Kabel BW
* Schlafzimmer XXL
* 2 Kinderzimmer
* Technikraum im EG

Lage

72810 Gomaringen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Haus liegt in einem sehr gepflegten und ruhigem Wohngebiet mit entsprechend wertiger Bebauung. 

Gomaringen ist eine Gemeinde im Landkreis Tübingen etwa zehn Kilometer südlich von Tübingen und etwa elf Kilometer südwestlich von Reutlingen. Sie gehört zur Region Neckar-Alb und zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart.

Sonstiges

Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Telefonisch geben wir keine vertraulichen Daten bekannt. Alle Informationen aus diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé ist ausschließlich für Sie bestimmt. Eine Weitergabe ist nicht zulässig. Wir weisen hiermit auf unsere AGB. Die Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Homepage unter: www.aweber-immo.de

Anbieter

Weber Immobilien Heiligenäckerweg 9, 72574 Bad Urach

Vertriebsansprechpartner: Herr Alexander Weber

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.aweber-immo.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung