Gut vermietetes Appartement mit einer Rendite von ca. 5%

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

1 von 3

Wohnfläche ca.

28 m²

Zimmer

1

Badezimmer

1

• Aufzug
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

69.000 €

Hausgeld

210,00 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Mieteinnahmen pro Monat

320 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1994

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2020

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

122 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Dieses Appartement in Ludwigshafen am Rhein bietet auf ca. 28 m² eine solide Kapitalanlage mit einer attraktiven Rendite von rund 5 %. 

Die Wohnung befindet sich in einem 1994 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt ca. 60 Wohneinheiten und ist seit vielen Jahren zuverlässig vermietet. Durch die stabile Vermietungslage eignet sich dieses Objekt ideal für Anleger, die eine sichere und planbare Einnahmequelle suchen. 

Die Wohnung liegt in einer gefragten Lage und zeichnet sich durch ihre praktische Raumaufteilung aus. Vor etwa fünf Jahren wurden moderne Schallschutzfenster eingebaut, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht und langfristig zum Werterhalt der Immobilie beiträgt. Wohnungen dieser Art sind aufgrund ihrer Größe und Lage stets gut vermietbar – ein entscheidender Vorteil für jede Investitionsentscheidung. 

Die Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung. Eine Immobilie, die sich durch Beständigkeit, Lage und solide Mieteinnahmen auszeichnet – ideal für Anleger mit Weitblick.

Grundriss

Ergänzende Links

• Verbraucherinformationen

Lage

Ludwigshafen am Rhein, die größte Stadt der Pfalz, bietet eine einzigartige Mischung aus städtischem Flair und kultureller Vielfalt. Hier, im Stadtteil Süd, liegt unsere attraktive Etagenwohnung, nur 500 Meter nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Stadt, die vor allem als Hauptsitz der BASF sowie als Heimatstadt von Helmut Kohl und Ernst Bloch bekannt ist, bietet eine breite Palette an Sport- und Kulturangeboten.

Für alle Sportbegeisterten gibt es drei Sportzentren und drei Fitnessstudios in unmittelbarer Nähe, die mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht werden können. Darüber hinaus bieten drei Parks in fußläufiger Entfernung die perfekte Gelegenheit, um sich in der Natur zu entspannen und zu erholen. Wenn du nachts noch auf der Suche nach Unterhaltung bist, findest du eine Kneipe in fußläufiger Entfernung, die dich mit Musik und Gesellschaft versorgt.

Kulturell interessierte Menschen kommen in Ludwigshafen am Rhein voll auf ihre Kosten. Ein Theater und ein Museum sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine breite Palette an kulturellen Veranstaltungen und Ausstellungen. Und wenn du nach einem langen Tag noch etwas essen möchtest, findest du ein Restaurant direkt vor der Haustür und ein Schnellrestaurant in fußläufiger Entfernung, die dich mit leckeren Gerichten verwöhnen.

Die Infrastruktur in Ludwigshafen am Rhein ist hervorragend. Eine Bushaltestelle und eine Straßenbahnhaltestelle sind nur wenige Meter entfernt, und die Zugstation ist in etwa 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Für den täglichen Bedarf findest du drei Supermärkte, drei Bäckereien und einen Drogeriemarkt in fußläufiger Entfernung. Zwei Einkaufszentren und drei Baumärkte sind mit dem Fahrrad erreichbar.
Für alle, die Wert auf Bildung legen, gibt es eine Schule und eine Hochschule in unmittelbarer Nähe. Drei Kindergärten sind fußläufig erreichbar und bieten eine sichere und liebevolle Umgebung für die Kleinsten. Wenn es um die Gesundheit geht, findest du eine Allgemeinmedizin in fußläufiger Entfernung und drei Apotheken in wenigen Gehminuten Entfernung.

Unsere Etagenwohnung in Ludwigshafen am Rhein bietet die perfekte Mischung aus städtischem Leben, kultureller Vielfalt und sportlichen Angeboten. Ob du jung oder alt bist, hier findest du alles, was du für ein erfülltes Leben benötigst.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:+49 6131 13-4043, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Anbieter

Sparkasse Vorderpfalz Ludwigstraße 52, 67059 Ludwigshafen am Rhein

Vertriebsansprechpartner: Herr Marcus Heitz

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.sparkasse-vorderpfalz.de (Website)
Impressum des Anbieters