Mehrgenerationenhaus mit viel Raum und schönem Grundstück in ruhiger Lage

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Wohnfläche ca.

180 m²

Grundstücksfläche ca.

834 m²

Zimmer

6

Badezimmer

3

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Garagen

• Keller

Kosten

Kaufpreis

764.000 €

Provision für Käufer

3,57 %

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1972

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

227,6 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

G

Objektbeschreibung

Platz für Generationen, Komfort für alle – vielseitiges 1-2-Familienhaus mit Gartenidylle und Dachterrasse

Dieses 1-2-Familienhaus vereint Großzügigkeit, Flexibilität und eine ruhige Wohnlage auf ideale Weise. Ob für große Familien, Wohnen mit mehreren Generationen oder als Kombination aus Leben und Arbeiten – diese Immobilie bietet Raum für viele Lebensmodelle.

Im Untergeschoss befinden sich zwei Zimmer sowie ein eigenes Badezimmer – perfekt nutzbar als Gästebereich, Büro, Hobbyfläche oder Jugendtrakt. Außerdem gibt es hier noch einen zusätzlichen Kellerraum für Waschmaschine und Trockner oder eine Werkbank. Das Erdgeschoss umfasst drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad sowie einen Balkon und einen gemütlichen Wintergarten mit Blick ins Grüne – ideal für entspannte Stunden in jeder Jahreszeit.

Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1980 zu einer separaten Wohneinheit mit drei Zimmern, Küche und Bad ausgebaut. Es folgte 2003 der Ausbau einer Dachgaube mit einer großzügig ausgebauten Dachterrasse. Diese Ebene bietet sich perfekt für erwachsene Kinder, Großeltern oder zur Vermietung an.

Das Grundstück ist ein echtes Highlight: groß, gepflegt und mit viel Potenzial für Gartenliebhaber, Kinder oder einfach zum Genießen. Zwei Garagen mit modernisierten Sektionaltoren (2007) bieten komfortablen Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.

Technisch ist das Haus solide ausgestattet. Eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1997 sorgt für wohlige Wärme, während eine Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2010 zur Stromerzeugung beiträgt. Die meisten Fenster wurden zwischen 2000 und 2003 erneuert. Drei Badezimmer wurden über die Jahre umfassend modernisiert (1997, 2000 und 2020). Hinzu kommen zahlreiche weitere Renovierungen, die das Haus in einem gepflegten Zustand präsentieren.

Dieses Haus ist weit mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten und viel Herz.

Grundriss

Ausstattung

-1-2 Familienhaus
-gut nutzbares Untergeschoss mit Bad und 2 Zimmern und einem praktischen Kellerraum für Waschmaschine und Trockner oder als Werkkeller
-Erdgeschoss mit 3 Zimmern Küche und Bad mit Balkon und Wintergarten
-Dachgeschosswohnung 1980 ausgebaut mit 3 Zimmern, Küche und Bad -2003 Einbau der Gaube mit Dachterrasse
-großes Grundstück mit tollem Garten
-2 Garagen mit modernisierten Sektionaltoren (2007)
-Fenster 2000-2003 überwiegend erneuert
-Öl-Zentralheizung aus 1997
-PV-Anlage aus 2010
-3 Bäder 1997, 2000 und 2020 saniert 
und viele weitere Renovierungen...

Lage

76228 Stupferich, Karlsruhe

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Willkommen in Stupferich – dem Karlsruher Stadtteil, der dörfliche Idylle und städtische Nähe perfekt vereint. Hier, am sonnigen Ostrand der Fächerstadt, finden Familien und Mehrgenerationenhaushalte ein Zuhause mit echtem Lebensgefühl: ruhig, grün, gemeinschaftlich – und zugleich gut angebunden.

In diesem gewachsenen Wohnumfeld leben Sie dort, wo Kinder sicher aufwachsen können: mit Feldern, Wald und Spielplätzen gleich ums Eck. Die Grundschule und der Kindergarten sind fußläufig erreichbar, ebenso wie der Sportverein, der für Klein und Groß zahlreiche Aktivitäten bereithält. Ein echtes Plus für Mehrgenerationen: Die Nachbarschaft ist geprägt von einem wertschätzenden Miteinander, kurzen Wegen und einer Infrastruktur, die auch älteren Familienmitgliedern Selbstständigkeit ermöglicht.

Für die Dinge des täglichen Bedarfs bietet der Ort eine gute Nahversorgung, während größere Einkäufe oder Arztbesuche schnell in den benachbarten Stadtteilen oder der Karlsruher Innenstadt erledigt sind.

Trotz der ruhigen, naturnahen Lage sind Sie hervorragend angebunden: Der Bus der Linie 47 verbindet Stupferich regelmäßig mit dem Karlsruher Hauptbahnhof – von dort aus geht es mit der S-Bahn oder dem ICE weiter in alle Richtungen. Außerdem noch die Linie 23 nach Durlach und die Linie 158 nach Karlsbad. In der Hauptverkehrszeit fährt zusätzlich der Schnellbus Linie 118, der Stupferich noch zügiger mit der Stadt verbindet. So bleibt die ganze Familie mobil – ob zur Arbeit, zur Schule oder zum Stadtbummel.

Wer mit dem Auto unterwegs ist, erreicht die A8 in wenigen Minuten – ideal auch für Pendler oder Wochenendausflüge in den Schwarzwald.

Hier in Stupferich wohnt man nicht nur – man lebt. In einer Umgebung, die Platz für jedes Lebensmodell bietet – für junge Familien, Großeltern, Patchwork oder einfach Menschen, die Ruhe und Gemeinschaft zugleich schätzen.

Sonstiges

Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.

Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

Anbieter

Hust Immobilien GmbH & Co. KG Killisfeldstraße 48, 76227 Karlsruhe

Vertriebsansprechpartner: Herr Maximilian Da Val

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://hust-immobilien.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung