Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in gepflegter Wohnanlage – ruhige Lage nahe dem Neckar

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Wohnfläche ca.

70,9 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Tiefgaragen-Stellplatz

• Balkon
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

249.000 €

Hausgeld

368,00 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Mieteinnahmen pro Monat

850 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1969

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

149,08 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

E

Objektbeschreibung

Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in einer kleinen, sehr gepflegten Wohnanlage mit nur 19 Einheiten, eingebettet in eine ruhige Seitenstraße unweit des Neckars. Die zentrale und dennoch ruhige Lage bietet sowohl eine hohe Lebensqualität als auch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Die Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und helle, großzügige Räume. Über den zentral gelegenen Flur gelangen Sie in alle Zimmer: das einladende Wohnzimmer mit viel Platz für Wohnen und Essen, die separate Küche, das gemütliche Schlafzimmer sowie das Badezimmer.

Dank der geschickten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder auch eine kleine Familie. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten.

Ausstattung

* 3 Zimmer 
* Küche 
* Diele 
* Bad mit Dusche 
* Tiefgaragenstellplatz vorhanden  
* Balkon vorhanden
* Etage 3

Lage

68169 Neckarstadt-West, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Wohnung befindet sich in der beliebten Mannheimer Neckarstadt-West, in einer ruhigen Seitenstraße unweit des Neckars. Die Wohnung liegt zentral, aber dennoch angenehm abgeschirmt vom städtischen Trubel. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur, kurze Wege und eine lebendige Stadtteilkultur aus.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Neckar mit seinen Uferwegen – ideal für Spaziergänge, Jogging oder zum Entspannen im Grünen. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: Straßenbahnen und Busse sind fußläufig erreichbar und bringen Sie in wenigen Minuten in die Mannheimer Innenstadt, zum Hauptbahnhof oder zur Universität.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote wie das Herzogenriedbad oder der Herzogenriedpark sind gut erreichbar.

Durch die Nähe zur Innenstadt, zur Hafenstraße und zu großen Arbeitgebern ist die Lage sowohl für Selbstnutzer als auch Kapitalanleger äußerst attraktiv.

Sonstiges

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Dalia Schamal Kandiel
Selbstständige Immobilienberaterin
Herderstraße 9 67065 Ludwigshafen-Mundenheim
E-Mail: dalia.schamal@db.com
Telefon: 0621 54583163

Aufsichtsbehörde: Stadt Ludwigshafen
Internet: www.ludwigshafen.de
Anschrift: Bismarckstraße 29, 67059 Ludwigshafen

Angebot zur Finanzierungsberatung und Immobilienvermarktung

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Durch unser deutschlandweites Netzwerk von über 6.500 Deutsche Bank- und Postbank-Filialen sowie Beratungszentren können wir potenzielle Käufer bereits aus unserem umfangreichen Pool vorgemerkter Interessenten ermitteln. Häufig finden wir den passenden Käufer noch bevor eine öffentliche Vermarktung erforderlich wird.

Erfahren Sie, wie viele vorgemerkte Interessenten bereits für Ihre Immobilie bestehen. Kontaktieren Sie uns telefonisch unter 017630418294 oder senden Sie uns eine E-Mail.

Unser Immobilien-Team freut sich darauf, Sie persönlich zu unterstützen.

Mit freundlichen Grüßen
Deutsche Bank Immobilien-Team

ALLGEMEIN:
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünfte und Dokumente. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.

Anbieter

Deutsche Bank Immobilien GmbH - FG Saarland-Pfalz Bahnhofstraße 63, 67059 Ludwigshafen am Rhein

Vertriebsansprechpartner: Frau Dalia Schamal Kandiel

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.deutsche-bank-immobilien.de/bad-duerkheim (Website)
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