Traumhaftes MFH mit Nebengebäude an der Südlichen Weinstraße

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

225 m²

Nutzfläche ca.

285 m²

Grundstücksfläche ca.

1.000 m²

Zimmer

12

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

6 Stellplätze

• Gäste-WC
• Keller
• Als Ferienwohnung geeignet
• Einliegerwohnung
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

510.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1990

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2007

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Holz

Objektbeschreibung

In beliebter Lage von Gossersweiler-Stein befindet sich das 1990 erbaute Zweifamilienhaus. Erfreuen Sie sich an einem tollen Ausblick über die idyllische Landschaft des Pfälzerwaldes. Genießen Sie die angenehme Ruhe des ruhigen Wohngebietes. Neben dem morgen- und abendlichen Gesang der Vögel heißt Sie ein herzliches, nachbarschaftliches Umfeld willkommen. Ihr Domizil hat eine Gesamtgröße von rd. 225 m² Wohnfläche und zusätzlich rd. 285 m² Nutzfläche verteilt auf das Hauptwohngebäude und das zweite Nebengebäude. Letzteres eignet sich sowohl als Werkstatt für das eigene Hobby als auch als Ausbaureserve für Wellness oder Gästewohnung.  Die Großzügigkeit des Objekts offeriert Ihnen vielfältigen, nutzungstechnischen Gestaltungsspielraum für Mehrgenerationenwohnen mit ausreichender Privatsphäre, eine Kombination aus Wohnen- und Arbeiten sind gleichermaßen denkbar wie die Nutzung als großzügige Altersresidenz. 
Das Gebäude ist in einem guten Zustand. Das Erdgeschoss enthält die Hauptwohnung mit ca. 150m² Wohnfläche und ist mit Küche, Esszimmer, Wohn- und Arbeitszimmer,  Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Gäste-WC und Garderobe sowie ein Hauswirtschaftsraum ausgestattet. Der Hauswirtschaftsraum ist direkt neben der Küche angegliedert, was sich für eine Erweiterung der  Küchenfläche anbieten würde - groß und modern - wie es sich im Trend des Modern Living widerspiegelt. Im Untergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit ca.
 75m² Wohnfläche und verfügt über Küche, Wohnzimmer,
 Schlafzimmer sowie Badezimmer. Der separate Eingang befindet
 sich seitlich der Hofeinfahrt. Über die Küche kann ebenfalls der
 Gartenbereich mit Hof betreten werden.

Weitere Dokumente

• Grundriss EG
• Grundriss UG
• Schnitt Wohnhaus und Nebengebä
• Grundriss
• Bilder Ansichten
• Bilder Ansichten

Ausstattung

Das Wohnhaus ist in beiden Etagen mit Fliesen und
 Fußbodenheizung ausgestattet. Die Warmwasserverteilung und
 Strom sind in separaten Technikräumen untergebracht. In einem
 weiteren Raum befinden sich 4 große Isolier-Wassertanks die
 statt über den Holzbrenner auch mit Strom aufbereitet werden
 kann. Hier bietet sich eine Photovoltaikanlage für die
 Stromerzeugung optimal an, um die monatlichen Nebenkosten
 deutlich zu verringern. Entsprechende Förderungen bietet die
 KfW-Bank.
 Besonders zu erwähnen ist an diesem Gebäude das Mauerwerk.
 Hier wurde ein Isolierstein mit integrierter Dämmung genutzt.
 Auch die meisten Innenwände sind mit 36er Steinen gemauert
 und bieten eine noch bessere Statik als notwendig.
 Im Wohnhaus ist ein Computer-Netzwerk installiert und kann mit
 einem entsprechenden Vertrag an das streamingfähige Internet
 für Film und TV angeschlossen werden.
 Die Vorrichtung für ein Notstrom-Aggregat ist bereits installiert.

Lage

Beliebte Wohnlage in Gossersweiler. Ruhige und angenehme  Wohngegend. 

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Herr Steffen Sitter

Weitere Informationen finden Sie unter: