Schöne Wohnung in vielversprechender Lage in Ludwigshafen-Gartenstadt!

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

5

Wohnfläche ca.

86 m²

Bezugsfrei ab

frei nach Vereinbarung

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

• Gäste-WC
• Aufzug
• Keller
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

229.000 €

Hausgeld

375,00 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Mieteinnahmen pro Monat

950 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1971

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2019

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

101,7 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Perfekt in Gartenstadt gelegen, bietet dieses im Jahr 1971erbaute Gebäude in sehr gepflegtem Zustand, eine einmalige Gelegenheit. 

Die ca. 86 m² Wohnfläche und 3 Zimmer, garantieren ein gemütliches Zuhause, indem sich jeder Bewohner seinen eigenen Raum und Rückzugsort schaffen kann. 

Die Immobilie verfügt über eine Zentralheizung, welche mit Öl betrieben wird. 

Das Badezimmer der Wohnung bietet genügend Raum für mehrere Personen und überzeugt mit separater Dusche und Wanne. Um Ihnen einen schönen Ausblick garantieren zu können, bietet Ihnen die Wohnung einen Balkon mit traumhafter Aussicht und ausreichend Fläche für ein Frühstück im Freien, mit einer Markise für die Sommerzeit.

Die Wohnung wurde 2018/2019 umfangreich modernisiert.

Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis inklusive.

Zur Zeit ist die Wohnung vermietet  - Kaltmiete 950,00 € - p.a. 11.400,00 €
Das Hausgeld beträgt 375,00 € pro Monat.

Grundriss

Ergänzende Links

• Verbraucherinformationen

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise
- Panoramablick

Lage

67067 Gartenstadt, Ludwigshafen am Rhein

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Gartenstadt ist ein Ortsteil von Ludwigshafen und eine der begehrtesten Wohnlagen. 

Die unmittelbare Nähe zum Landschaftsschutzgebiet „Maudacher Bruch“ eröffnet ungeahnte Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Lange Spaziergänge, Joggen um den See, Trimm-Dich oder Walking über viele Kilometer und vieles mehr.

Aufgrund seiner sehr guten Infrastruktur (Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Krankenhaus, Schulen, Kindergärten usw.) zählt die Gartenstadt zu den beliebtesten Ortsteilen von Ludwigshafen. Man hat alles vor der Haustür was das Herz begehrt und somit eine hohe Lebensqualität gesichert.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:+49 6131 13-4043, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Anbieter

Sparkasse Vorderpfalz Ludwigstraße 52, 67059 Ludwigshafen am Rhein

Vertriebsansprechpartner: Herr Thomas Hahl

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.sparkasse-vorderpfalz.de (Website)
Impressum des Anbieters