Doppelhaushälfte mit Potential in Dülmen Dernekamp

Informationen

Haustyp

Doppelhaushälfte

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

117 m²

Grundstücksfläche ca.

408 m²

Zimmer

4

Badezimmer

1

• Keller
• Provisionsfrei
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

245.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1935

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 1985

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Ausstattung

Einfach Qualität

Heizungsart

Öl-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte mit besonderem Charakter aus dem Jahr 1935. Ursprünglich als sogenannte Reichsheimstätte erbaut, wurde das Haus in den 1960er sowie nochmals 1985 umfassend ausgebaut und erweitert. Heute bietet es eine solide Grundlage für individuelle Wohnträume – ideal für handwerklich Begabte, die ein Zuhause mit Geschichte und Entwicklungspotenzial suchen oder für Möglichkeiten nach (Teil-)Abriss oder umfassender Sanierung. 

Eckdaten im Überblick:
	•	Baujahr: 1935
	•	Ausbauten: 1960er und 1985
	•	Grundstücksgröße: ca. 408 m²
	•	Heizungsart: Ölbrennwertheizung
	•	Zustand: gepflegt, jedoch renovierungsbedürftig

Die Immobilie befindet sich in einem altersgemäßen, aber gut erhaltenen Zustand. Instandhaltungsmaßnahmen wurden regelmäßig vorgenommen, dennoch bietet das Haus Raum für Modernisierung und persönliche Gestaltung. Auf dem Grundstück liegt ein Wege- und Durchleitungsrecht für das dahinterliegende Grundstück. 

Lage:
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in Dülmen-Dernekamp. Die Umgebung ist familienfreundlich und bietet eine hohe Lebensqualität.

Lage

48249 Dülmen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Dülmen-Dernekamp, Grundschule ca. 500m entfernt, weiterführende Schulen und Supermärkte innerhalb weniger Minuten erreichbar, zum Bahnhof 20 Gehminuten. Gute Anbindung an die A43 Richtung Münster und Ruhrgebiet. 

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Herr Dennis Nosthoff

Weitere Informationen finden Sie unter: