Teilmöblierte 1 Zimmer Wohnung in Mannheim - klein aber fein!

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

4 von 5

Wohnfläche ca.

24 m²

Bezugsfrei ab

Nach Absprache

Zimmer

1

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

• Aufzug
• Einbauküche
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

109.000 €

Hausgeld

134,00 €

Provision für Käufer

5,95 %
Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Mieteinnahmen pro Monat

525 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1992

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2023

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

90,7 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

C

Objektbeschreibung

Dieses charmante und gepflegte 1-Zimmer-Apartment im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses ist der perfekte Einstieg in die Welt der Kapitalanlagen – oder eine ideale Erweiterung Ihres Portfolios.

Mit einem stabilen Mietvertrag (Laufzeit mindestens bis 2026) und einer monatlichen Kaltmiete von 525 € generieren Sie vom ersten Tag an gesicherte Einnahmen. Das entspricht einer Bruttorendite von rund 5,78 % p.a. – eine attraktive Alternative zu schwankenden Börsen oder zinsarmen Tagesgeldern.

Die attraktive teilmöblierte Wohnung, die sich im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses befindet ist ab sofort zum Verkauf. 

Das Apartment eignet sich ideal für Studenten, Azubis oder Monteure. Die  S-Bahn Anbindung befindet sich direkt in der Nähe. Es handelt sich hierbei um eine gepflegte Wohnung mit vielen Extras! Zu der Wohnung zählt ein schönes und helles Zimmer . 

Die  Wohnung ist mit guten Möbeln ausgestattet, die im Kaufpreis inbegriffen sind.

Das Objekt ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. 

Eine Waschraum steht zur gemeinschaftlichen Nutzung im gleichen Stock , mittels "Waschmarke".
Die Waschmaschine sowie alle Gemeinschaftlichen Räume werden vom Hausmeisterdienst wöchentlich gereinigt.

Sie möchten mehr erfahren oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Dann kontaktieren Sie uns gerne direkt – bitte mit Telefonnummer,  und kurzem Finanzierungs-/Kaufhintergrund.

Grundriss

Weitere Dokumente

• Grundriss

Ergänzende Links

• Homepage

Ausstattung

Kapitalanlage mit solider Rendite in Mannheim-Neckarau – Möbliertes Apartment in direkter Bahnhofsnähe
+ In den Nebenkosten ist der Strom enthalten
 + teil möbliert
 + kleine Kochnische mit Kühlschrank
 + Badezimmer mit Dusche und Einrichtung
 + französischer Balkon
 + Isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden 
Glastürenelemente
 + S-Bahn direkt vor der Tür

💰 Kaufpreis: 109.000 €
📐 Wohnfläche: ca. 24 m²
💼 Mietrendite: ca. 5,78 % p.a.
📦 Vermietet: Ja, 525 € Kaltmiete/Monat
🔑 Sofort Einnahmen sichern – ohne Aufwand!

Kennzahlen für Kapitalanleger
*Mieteinnahmen p.a.: 6.300 €
*Hausgeld: 134 €/Monat (inkl. Rücklagen, Verwaltung & Strom)
*Energieeffizienzklasse: C (Verbrauch: 90,7 kWh/m²a, Fernwärme)

Lage

Profitieren Sie von der Nähe zur S-Bahn (nur 2 Minuten Fußweg) – perfekt für Pendler, Studierende oder Berufsanfänger. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar.

Diese Mikrolage sichert Ihnen kontinuierliche Mietnachfrage – und damit stabile Erträge.

Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Mannheim Neckarau. Nur wenige Gehminuten entfernt verkehren die Bus und Straßenbahnlinien 3 und 50 – die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist somit gesichert. In Laufnähe gibt es einige Ärzte, Restaurants, Cafés, Bäckereien und Supermärkte. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Modegeschäfte, zwei Buchhandlungen und eine Bar erreichen Sie.

Sonstiges

Bitte stellen Sie Ihre Anfrage oder vereinbaren Sie gleich einen
Besichtigungstermin mit uns, danach erhalten Sie weitere Unterlagen und Bilder vom Objekt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit
und Aktualität der Angaben.
Um sich von dem einzigartigen
Charme dieser Immobilie zu überzeugen, bitten wir Sie uns direkt
für eine Einzelbesichtigung zu kontaktieren. Wir freuen uns auf
Sie! Bitte nutzen Sie zur Kontaktaufnahme die automatische Antwortfunktion und überlassen uns Ihre Kontaktdaten. Wir rufen Sie zurück. Für kurzfristige Terminvereinbarungen ist die Angabe einer Telefonnummer empfehlenswert. Ich bin sicher, Sie werden begeistert sein!

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Herr Sascha Hiller

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.hiller-immobilien.com (Website)
Impressum des Anbieters
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