+TOP NEU renovierte 2 ZKB+4,75% Rendite+neue EBK+eigener Gartenanteil ca. 30qm+Terrasse+Tageslichtba

Informationen

Typ

Hochparterre

Etage

0 von 2

Wohnfläche ca.

55 m²

Nutzfläche ca.

5 m²

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

• Garten
• Einbauküche
• Balkon
• Provisionsfrei
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

239.900 €

Hausgeld

150,00 €

Provision für Käufer

Nein

Mieteinnahmen pro Monat

950 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1950

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2025

Objektzustand

Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

124,47 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Diese attraktive Wohnung liegt im Erdgeschoß (Hochparterre) eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohnungen. 
Link zum Film: https://youtu.be/d_WINk_wk6A

Das Haus wurde 2022-2023 komplett saniert. 
Neben einem Vollwärmeschutz, neuen Fenstern, wurde das Dach, sowie die Heizungsanlage, die Haustür im Gemeinschaftseigentum erneuert. 

Die Wohnung selbst wurde ebenfalls 2025 komplett renoviert. Der Grundrissplan wurde nochmal angepasst. 
Die Wohnung wird einen direkten Zugang zu einer Terrasse erhalten, sowie einen eigenen Gartenanteil.

Die Wohnung teilt sich auf in eine separate Küche, ein großes Schlafzimmer und ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Garten. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und Dusche. 
Die neue Einbauküche ist im Preis bereits enthalten.  
Die Wohnung vermietet. Die Kaltmiete beträgt 950 EURO. 
Das Haus ist nach WEG aufgeteilt.  
Die Abrechnung erfolgt durch einen Dienstleister. Eine Hausverwaltung ist nicht bestellt. 
Das Hausgeld ist somit voll umlagefähig.

Weitere Dokumente

• Energieausweis_EN-1155896-BA
• Gartenanteil
• neuer Grundriss WE 1a

Ergänzende Links

• https://youtu.be/d_WINk_wk6A

Ausstattung

Einbauküche
neue Fenster
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Parkettboden
neue Innentüren
neue Heizkörper
Q4 Glattputz an den Wänden
LED Spots im Bad und Küche
neue Eingangstür mit Gegensprechanlage
Fassadedämmung 
neues Dach
Terrasse mit eigenem Gartenanteil

Lage

Spinnereistr. 14, 67346 West, Speyer

Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Speyer Im Erlich. Nahe gelegen gibt es die Buslinien 562, 563 und 569 und einige Bahnlinien, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. Zu Fuß erreichen Sie einige Ärzte, Restaurants, Cafés, Supermärkte und Bäckereien. Verschiedene Fitnessstudios, zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Modegeschäfte, eine Buchhandlung und ein Kino finden Sie ebenfalls vor Ort.

Sonstiges

Die Wohnung wird aus unserem eigenen Bestand provisionsfrei verkauft. 
Bitte senden Sie uns eine Anfrage über das Portal mit Angabe Ihrer Telefonnummer.
Wir melden uns dass bezüglich einem Besichtigungstermin.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Frau Rilana Trampert

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters