Vorankündigung: Juwel direkt am Bodenseeufer

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Wohnfläche ca.

100 m²

Bezugsfrei ab

1.7.2025

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Tiefgaragen-Stellplatz

• Barrierefrei
• Gäste-WC
• Garten
• Aufzug
• Keller
• Balkon
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

0 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2025

Objektzustand

Erstbezug

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger

Nahwärme

Objektbeschreibung

Willkommen in einem einzigartigen Juwel direkt am Ufer des Bodensees – einem exklusiven Mehrfamilienhaus in Friedrichshafen. Dieses architektonisch anspruchsvoll gestaltete Gebäude beherbergt 10 hochwertige Wohneinheiten, die modernen Wohnkomfort mit einer atemberaubenden Lage vereinen.

Schon auf den ersten Blick beeindruckt die hochwertige Klinkerfassade, die dem Gebäude eine elegante, zeitlose Präsenz verleiht und zugleich für eine exzellente Langlebigkeit sorgt. Die klare Linienführung und die großzügigen Fensterflächen unterstreichen den modernen Charakter dieses Objekts und holen das Licht sowie die einzigartige Umgebung in jede Wohnung.

Ein besonderes Highlight ist die energieeffiziente Bauweise nach KfW 55 Plus Standard. Hier wohnen Sie nicht nur stilvoll, sondern auch zukunftsorientiert: Eine automatische Be- und Entlüftungsanlage sorgt für ein jederzeit frisches Raumklima und steigert den Wohnkomfort auf ein neues Niveau. Diese technischen Details machen das Objekt nicht nur nachhaltig, sondern auch wirtschaftlich attraktiv.

Doch das wahre Herzstück dieses Hauses liegt im Außenbereich: Der direkte Seezugang eröffnet Ihnen ein Lebensgefühl, das seinesgleichen sucht. Ob ein ruhiger Spaziergang am Wasser, ein erfrischendes Bad im Bodensee oder einfach der Genuss der Sonnenuntergänge mit Blick auf das Alpenpanorama – hier wird Wohnen zum Erlebnis.

Lage

Die Lage des Gebäudes gehört zu den begehrtesten Wohnadressen in Friedrichshafen, einer der lebendigsten und charmantesten Städte am nördlichen Bodenseeufer. In unmittelbarer Nähe zum Zentrum und dennoch angenehm ruhig gelegen, vereint diese Lage das Beste aus zwei Welten: Urbanes Leben und naturnahe Idylle.

Nur wenige Gehminuten trennen Sie von der Uferpromenade, vom Zeppelin Museum oder dem beliebten Stadtgarten. Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten liegen praktisch vor der Haustür, ebenso wie kulturelle Einrichtungen und exzellente Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Auch der Bahnhof und der Flughafen Friedrichshafen sind schnell erreichbar – ideal für Pendler oder Vielreisende.

Die Nachbarschaft ist geprägt von stilvollen Wohnhäusern, gepflegten Grünanlagen und einer Atmosphäre, die Ruhe und Exklusivität ausstrahlt. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in direkter Umgebung vorhanden, was die Lage auch für Familien besonders attraktiv macht.

Und über allem liegt die Nähe zum Bodensee – ein Ort der Inspiration, Entspannung und natürlicher Schönheit. Von Ihrer Wohnung aus genießen Sie nicht nur den direkten Zugang zum Wasser, sondern auch den Luxus, täglich den Wechsel der Farben und Stimmungen über dem See zu erleben.

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Fazit:
Dieses Objekt vereint luxuriöses Wohnen, energieeffiziente Bauweise und eine der exklusivsten Lagen in Friedrichshafen. Ein echtes Ausnahmeobjekt für Menschen mit Anspruch – und für alle, die sich den Traum vom Leben am Wasser erfüllen wollen. 

Sonstiges

 Die Quadratmeterzahl der Wohnungen variiert von 67,32 m² bis hin zu 130,90 m².  Näheres auf Anfrage
Wir bitten um keine Makleranfragen.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Herr Gerd Henning

Weitere Informationen finden Sie unter: