Kapitalanlage in KA-Durlach ! 3 Zi. ETW mit Balkon - langfristig vermietet im Hochparterre

Informationen

Typ

Hochparterre

Wohnfläche ca.

62 m²

Nutzfläche ca.

5 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

• Keller
• Balkon
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

189.000 €

Hausgeld

320,00 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt.
Bei Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verpflichtet sich der Käufer eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis zu bezahlen. Mit dem Verkäufer besteht ein Vertrag zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe. Die Provision ist mit Beurkundung verdient und fällig.

Mieteinnahmen pro Monat

586 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1952

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2023

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Objektbeschreibung

Eine rentable Kapitalanlage - solide erbaut und langfristig vermietet !

3 Zi. ETW verteilen sich auf ca. 62 m² im Hochparterre in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1952 - ruhig gelegen mit Blick in den begrünten Innenhof- im beliebten Stadtteil von Karlsruhe-Durlach. 

Die Wohnung ist langfristig vermietet. und erzielt eine Jahresnettomiete in Höhe von 7.036 €

Grundriss

Ausstattung

•	3 Zimmer mit 62 m² Wohnfläche
•	Balkon in Süd-West-Ausrichtung in den begrünten Innenhof 
mit Blick zum Turmberg 
•	Tageslichtbad mit Badewanne
•	Laminatboden 
•	Neue Gas-Zentralheizung mit Solarthermie für das Warmwasser
•	Hausreinigung und Hausmeisterdienst
•	Keller und Speicherabteil
•	Fahrradraum

Lage

76227 Durlach, Karlsruhe

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Im beliebten Stadtteil von Karlsruhe Durlach befindet sich in der Nähe der Shelltankstelle das gepflegte Mehrfamilienhaus. 

Zahlreiche Restaurants, Cafes und Kneipen, Ärzte und Geschäfte, Denkmäler sowie die naheliegende Fußgängerzone mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Grünanlagen und Parks erreichen Sie fußläufig und verleihen Durlach einen unverwechselbaren Charme und den Bewohnern eine hohe Lebensqualität.

Die verkehrsgünstige Anbindung nach Karlsruhe über öffentliche Verkehrsmittel sowie über die BAB, zeichnet diese TOP-Lage aus.

Die nächste Straßenbahnhaltestelle „Durlach Turmberg“ erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Sonstiges

Es besteht ein gültiger Energieausweis jedoch auf Verbrauchsdaten der alten Heizung: 180 kWh/(m²·a), gültig bis 05.02.2029

Für die neue Heizung mit Solaranlage wird eine Sonderumlage in Höhe von ca. 7.000 € fällig.

Anbieter

Melina Rummel Immobilienvermittlung Leonberger Str. 4, 76228 Karlsruhe

Vertriebsansprechpartner: Frau Melina Rummel

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.melina-rummel.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung