Freistehender Bungalow in traumhafter Feldrandlage zu verkaufen

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

1

Wohnfläche ca.

114 m²

Nutzfläche ca.

126 m²

Grundstücksfläche ca.

612 m²

Bezugsfrei ab

8.5.2025

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Gäste-WC
• Keller
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

569.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1971

Bauphase

Haus fertig gestellt

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

378 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

Ab sofort steht dieser charmante Bungalow zum Verkauf. Das Haus bietet vier helle und freundliche Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Zusätzlich stehen Ihnen eine praktische Garage und mehrere großzügige Kellerräume zur Verfügung. Der Bungalow ist komplett barrierefrei gestaltet, was ihn besonders komfortabel und zukunftssicher macht.

Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Grundstück mit einer Fläche von 612 Quadratmetern, das Ihnen im Sommer eine private Oase im Freien bietet. Hier können Sie entspannen, gärtnern oder einfach die Sonne genießen.

Die Lage dieses Hauses ist außergewöhnlich: Direkt an den Weinbergen gelegen, genießen Sie von der großzügigen Terrasse auf der sonnenverwöhnten Südwestseite sowie vom Garten aus einen unverbaubaren Blick auf die malerischen Weinreben, die St. Anna Kapelle und die Villa Ludwigshöhe. Diese einzigartige Umgebung bietet Ihnen Ruhe, Privatsphäre und eine atemberaubende Aussicht. Die Feldrandlage sorgt für zusätzliche Naturverbundenheit und Erholung.

Die Kellerräume sind sowohl direkt über das Haus als auch von außen über die Garage zugänglich, was zusätzlichen Komfort und Flexibilität bietet.

Modernisierungsarbeiten bieten Ihnen die wunderbare Gelegenheit, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und auf den heutigen technischen Standard zu bringen. Die bauliche Grundsubstanz ist absolut gegeben, sodass Sie das Haus in neuer Frische erstrahlen lassen können. Nutzen Sie diese Chance, um Ihr Traumhaus zu verwirklichen!

Der Verkaufspreis für diese einzigartige Immobilie inklusive Grundstück beträgt 569.000 Euro.

Weitere Dokumente

• Baupläne
• Energieausweis

Lage

76835 Hainfeld

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Gemeinde Hainfeld bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an umliegende Städte.

Naturnah und idyllisch:
Hainfeld ist umgeben von weitläufigen Weinbergen und sanften Hügeln, die zu Spaziergängen und Wanderungen einladen. Die Nähe zur St. Anna Kapelle und zur Villa Ludwigshöhe bietet kulturelle Highlights und beeindruckende Ausblicke.

Verkehrsanbindung:
Trotz der ruhigen Lage ist Hainfeld gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die nächstgelegenen Städte sind bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, was Pendlern und Reisenden Flexibilität bietet.

Lebensqualität:
Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität. Hier finden Sie eine freundliche Nachbarschaft, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in der Nähe und leicht erreichbar.

Wein und Kultur:
Hainfeld ist ein Paradies für Weinliebhaber. Die zahlreichen Weingüter und Weinfeste bieten die Möglichkeit, die regionalen Weine zu genießen und die lokale Kultur hautnah zu erleben.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Herr Sebastian Mühl

Weitere Informationen finden Sie unter: