Charmantes Reiheneckhaus mit Potenzial in ruhiger Lage

Informationen

Haustyp

Reiheneckhaus

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

103 m²

Grundstücksfläche ca.

253 m²

Bezugsfrei ab

01.12.2025

Zimmer

6

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

Kosten

Kaufpreis

420.000 €

Provision für Käufer

2,38% inkl. MwSt.
Die Provision ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages sofort zur Zahlung fällig. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in derselben Höhe schriftlich vereinbart.

Mieteinnahmen pro Monat

950 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1972

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reiheneckhaus bietet eine solide Basis und viel Potenzial für individuelle Wohnideen. Bereits durchgeführte Modernisierungen – darunter die Erneuerung von Fenstern, Heizung und Dach – schaffen eine verlässliche Grundlage für eine zukünftige Neugestaltung. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine Thermo-Solaranlage, die zur energetischen Effizienz des Hauses beiträgt.

Die Immobilie befindet sich aktuell in vermietetem Zustand und kann im Anschluss nach eigenen Vorstellungen renoviert und angepasst werden. Die großzügige Ecklage sorgt für helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Ob als neues Zuhause für die Familie oder als durchdachte Investition mit Wertsteigerungspotenzial – dieses Haus bietet vielseitige Möglichkeiten.

Weitere Dokumente

• grundriss

Ausstattung

- Heller, großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Garten
- Küche mit Einbauküche
- Sep. Gäste-Toilette im EG
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche im 1. Obergeschoss
- Zusätzliche Waschgelegenheit im Dachgeschoss
- Großer, sonniger Balkon angrenzend an das geräumige Schlafzimmer im 1. OG
- vielseitig nutzbare Gartenfläche vor und hinter dem Haus
- Praktische Gartenhütte
- Hobbyraum, Lagerflächen und Waschküche im Untergeschoss
- Separate Garage

Lage

Schopenhauer Str. 52/2, 72760 Betzingen, Reutlingen

Das Haus befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Wohngegend, die sich besonders durch ihre familienfreundliche Atmosphäre auszeichnet. 

Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut.  Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung in die umliegenden Stadtteile und das Zentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe und runden das attraktive Wohnumfeld ab.

Sonstiges

Das Objekt kann bereits vor Beendigung mit Übernahme des bestehenden Mietverhältnisses erworben werden.

Anbieter

Epple Immobilien Kaiserpassage 10, 72764 Reutlingen

Vertriebsansprechpartner: Frau Katja Demmelmaier

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.epple-immobilien.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung