Eigentumswohnung in alter Braunschweiger Stadtvilla in Bestlage mit Okerzugang und Garten

Informationen

Typ

Hochparterre

Wohnfläche ca.

112 m²

Zimmer

4

• Garten
• Keller
• Einbauküche

Kosten

Kaufpreis

425.000 €

Provision für Käufer

3,57 %
Der vom Käufer zu zahlende Provisionsanteil beträgt 3,57% einschließlich Mehrwertsteuer des Kaufpreises nach Abschluss einer notariellen Kaufvertrages.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1865

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Objektbeschreibung

Exklusive Eigentumswohnung in historischer Stadtvilla mit Okerzugang – Bestlage Braunschweigs.
Diese exklusive Eigentumswohnung befindet sich in einer stilvollen Stadtvilla aus dem Jahr 1865 und liegt in absoluter Bestlage direkt an der Oker. Die Liegenschaft besticht durch ihre ruhige, grüne Umgebung und die dennoch zentrale Lage mit hervorragender Anbindung an die Innenstadt.
Die Wohnung mit ca. 112 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre und überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss. Aktuell stehen Ihnen vier große Zimmer zur Verfügung. Der stilvolle Altbaucharakter wurde bei der vollständigen Kernsanierung vor rund 20 Jahren liebevoll erhalten und mit modernen Ausstattungsmerkmalen kombiniert.
Zur Wohnung gehört die Mitbenutzung des gepflegten Gartens mit direktem Zugang zur Oker – ein seltenes Highlight in dieser Lage. Zwei große, private Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus nur drei Parteien.
Sprechen Sie uns gerne bezüglich einer Besichtigung an, um sich selbst ein Bild von dieser wunderschönen Wohnung zu machen.

Grundriss

Lage

38118 Innenstadt, Braunschweig

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Wohnung befindet sich in einem prachtvollen Stadtvilla-Ensemble aus dem Jahr 1865.
 Die Nachbarschaft ist geprägt von
stilvollen Altbauten des 19. Jahrhunderts, die durch liebevolle Pflege und den Erhalt historischer Details eine ganz besondere Wohnatmosphäre schaffen.
Besonders hervorzuheben ist die idyllische Lage direkt an der Oker: Das Grundstück grenzt unmittelbar ans Wasser und bietet so nicht nur eine malerische Aussicht, sondern auch unmittelbaren Zugang zu den weitläufigen, grünen Uferwegen. Ob zum Spazierengehen, Joggen oder einfach nur zum Entspannen – hier genießen Sie Ruhe und Natur mitten in der Stadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Apotheken, ärztliche Versorgung, Schulen sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind bequem fußläufig erreichbar. Hier wohnen Sie in einer der besten Lagen
Braunschweigs – ruhig, grün und dennoch zentral.

Sonstiges

Obwohl wir alle Angaben so sorgfältig wie möglich machen, müssen wir uns Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Die gemachten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Hierfür können wir keine Gewähr übernehmen. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme, Verwertung oder die Weitergabe dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Gemäß §11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis- noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen.

Anbieter

Teckentrup Immobilien Viewegstr. 31, 38102 Braunschweig

Vertriebsansprechpartner: Herr Julius Teckentrup

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.teckentrup-immobilien.de (Website)
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