Vermietetes Appartement in zentraler Lage!

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

9

Wohnfläche ca.

38,05 m²

Bezugsfrei ab

Vermietet

Zimmer

1

Badezimmer

1

• Keller

Kosten

Kaufpreis

85.000 €

Hausgeld

203,16 €

Provision für Käufer

3,57%

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1974

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

112 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Braunschweig!

Das gepflegte Appartement befindet sich im 9. Obergeschoss des Ring Centers in sehr zentraler Lage und verfügt über einen praktischen Grundriss. Ein Highlight der Wohnung ist die große Loggia mit einem schönen Weitblick.

Der Eingangsbereich ist hell und einladend. Der Flur bietet Zugang zum großen Wohn- und Schlafbereich als auch zum Badezimmer. Weiterhin befindet sich im Flur der praktische Abstellraum sowie die Kochnische. 

Die Wohnung eignet sich optimal für Kapitalanleger sowie für Selbstnutzer.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Kaltmiete beträgt 245,00 EUR. Hinzu kommt eine Betriebskostenvorauszahlung i.H.v. 176,00 EUR

Zögern Sie nicht. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Weitere Dokumente

• 637 Energieausweis neu 2018_Wo

Ausstattung

- 1 Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Kochnische im Eingangsbereich
- separaten Abstellraum im Flur

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich im RingCenter am Berliner Platz. Das Gebäude zeichnet sich durch seine sehr zentrale Lage und eine optimale Verkehrsanbindung aus. Im Basement des RingCenters befindet sich ALDI, ein Bäcker, TEDI, das Ringstübchen und Subway. 
Direkt vor der Haustür befinden sich eine Straßenbahn- und eine Bushaltestelle.

Den Hauptbahnhof mit weiteren Straßenbahn-/Bus- und Zugverbindungen erreichen Sie ebenfalls zu Fuß. In dem angrenzenden BraWoPark Shopping Center finden Sie unter anderem EDEKA, einen dm-Drogeriemarkt, einen Friseur, eine Apotheke, Restaurants und vieles mehr.

Zu einem Spaziergang durchs Grüne laden der Viewegs Garten und der Bürgerpark ein.

Die Anbindung an die A 39 ist wenige Fahrminuten entfernt.

Sonstiges

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Verlassen Sie sich auf unsere fundierten Fachkenntnisse. Gemeinsam mit Ihnen analysieren wir den besten Weg zu einem lukrativen Verkauf Ihrer Immobilie. Unsere Spezialisten können eine aussagekräftige Immobilienbewertung vornehmen, alle notwendigen Unterlagen zusammenstellen und Ihre Immobilie mit einer hochwertigen Präsentation auf unterschiedlichen Kanälen vermarkten. Wir kümmern uns gerne um den gesamten Ablauf des Immobilienverkaufs für Sie.

Wir weisen höflich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. 

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Anbieter

VOW Immobilien- & Fondsvermittlung GmbH Berliner Platz 1C, 38102 Braunschweig

Vertriebsansprechpartner: Herr Nils-Torben Dürrast

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung