Modern ausgestattete Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Mannheim – inkl. Tiefgaragenstellplatz

Informationen

Typ

Dachgeschoss

Wohnfläche ca.

66 m²

Zimmer

2,5

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Tiefgaragen-Stellplatz

Kosten

Kaufpreis

275.000 €

Hausgeld

275,00 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1996

Objektzustand

Modernisiert

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

94,7 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

C

Objektbeschreibung

Die im Jahr 1996 erbaute und 2021 umfassend renovierte Wohnung liegt in einem gepflegten Sechsfamilienhaus. Auf ca. 66 m² Wohnfläche (81m² Grundfläche) mit 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, separate Küche, 1 Bad bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und modernen Wohnkomfort. Der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zum neu gefliesten Nordbalkon schafft eine einladende Atmosphäre. Die Wohnung befindet sich auf der ruhigen Gartenseite des Gebäudes und bietet somit keinerlei Beeinträchtigung durch Straßenlärm. Darüber hinaus liegt das Haus in einer verkehrsberuhigten Straße, was eine besonders angenehme und entspannte Wohnatmosphäre gewährleistet.

Die separate Küche wurde mit einer hochwertigen Nolte-Einbauküche ausgestattet, inklusive Siemens-Geräten, Softclose-Funktion und neuen Leitungen (Investition ca. 23.000 €). Das Badezimmer wurde vollständig erneuert und verfügt über eine Walk-in-Dusche mit Grohe-Armaturen und Unterputz-Regendusche. Ein geräumiges Schlafzimmer und eine zusätzliche Kammer, die als Ankleide genutzt wird, bieten viel Platz. Elektrische Rollläden und eine Sicherheitsschließanlage sorgen für zusätzlichen Komfort.

Zur Wohnung gehören ein abschließbarer Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein gemeinschaftlicher Trocken- und Fahrradraum. Beheizt wird das Gebäude mit effizienter Fernwärme.

Ausstattung

- Wohn- und Essbereich: Großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und Zugang zum neu gefliesten Nordbalkon

- Küche: Hochwertige Nolte-Einbauküche mit Siemens-Geräten (Induktionskochfeld, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank, Spülmaschine, Waschmaschine) sowie Softclose-Funktion, neue Leitungen – Investition ca. 23.000 €

- Badezimmer: Komplett saniert mit hochwertigen Möbeln, neuen Leitungen und moderner Heizung, ausgestattet mit Walk-in-Dusche, Grohe-Armaturen und Unterputz-Regendusche

- Schlafzimmer: Geräumiges Hauptschlafzimmer mit zusätzlicher Kammer, die als Ankleidezimmer genutzt wird
Zusätzliche Ausstattung: Teilweise elektrische Rollläden, Sicherheitsschließanlage

Lage

68239 Seckenheim, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Wohnung befindet sich in einem begehrten Neubaugebiet in Mannheim-Seckenheim. Dank der hervorragenden Anbindung an Mannheim und Heidelberg sind beide Städte schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Nahverkehr sind in unmittelbarer Nähe.

Anbieter

Heidelberger Wohnen Immobilienmakler GmbH // REMAX Collection Heidelberg Grüne Meile 35, 69115 Heidelberg

Vertriebsansprechpartner: Herr Reinhold Fritz

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung