Stadthaus mit Raum für Ihre Ideen im Herzen der Stadt Metzingen

Informationen

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

167 m²

Nutzfläche ca.

120 m²

Grundstücksfläche ca.

245 m²

Bezugsfrei ab

kurzfristig

Zimmer

8

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Keller

Kosten

Kaufpreis

450.000 €

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. Mehrwertsteuer.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1956

Heizungsart

Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger

Erdgas leicht

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

241,5 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

G

Objektbeschreibung

Flexibel nutzbares Gebäude in idealer Lage im Herzen von Metzingen.

Das Haus bietet eine bisher gewerblich genutzte Fläche mit ca. 73 m² im Erdgeschoss mit Zugang von der Straßenseite wie auch aus dem rückwärtigen Treppenhaus. Eine gewerbliche Nutzung ist nicht zwingend, so dass in dieser Einheit auch eine Wohnnutzung möglich wäre.

Das Obergeschoss wird als Wohneinheit genutzt. Auf diesem Stockwerk befinden sich das großzügige Wohn- Esszimmer mit einem gemütlichen Kachelofen, eine geräumige Wohnküche, ein Tageslichtbad (mit Badewanne, Waschbecken, WC, WM-Anschluss) sowie ein weiteres Zimmer (Büro / Schlafen). An der rückwärtigen Seite des Hauses befindet sich  eine Veranda über die man ins separate WC gelangt.

Im Dachgeschoss sind drei geräumige Schlafzimmer und ein Duschbad untergebracht.
Über eine Einschubtreppe gelangt man in den Bühnenraum, der einfach ausgebaut ist, jedoch nicht zu Wohnzwecken genutzt werden kann. 

Zum Haus gehört ein Gewölbekeller. Das Gebäude ist in Fachwerkbauweise errichtet.

Auf der rückwärtigen Seite liegt der Garten mit Freisitz und einem massiv gebauten Gartenhaus. Hier finden alle Utensilien von Hobbyhandwerkern und Hobbygärtnern Ihren Platz. 
Für gesellige Stunden mit Familie und Freunden bietet der teilweise überdachte Freisitz den idealen Rahmen.  

Parkmöglichkeiten gibt es in der Garage und auf der Stellfläche davor.

Das angegebene Baujahr ist das erste dokumentierte Renovierungsbaujahr, das Ursprungsbaujahr ist nicht bekannt.

Grundriss

Lage

72555 Metzingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Einen Steinwurf vom Rathausplatz entfernt steht dieses Wohnhaus mit einer ehemaligen Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.

Metzingen - als Einkaufsparadies am Fuße der Weinberge bekannt - liegt verkehrsgünstig an der B 312. Reutlingen ist ca. sechs Kilometer entfernt. Die A8, den Flughafen Echterdingen und die Stuttgarter City erreichen Sie in ca. 25 Fahrminuten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind direkt in Metzingen und schnell erreicht.

Anbieter

KRAMS Immobilien GmbH Schreiberei 1, 72555 Metzingen

Vertriebsansprechpartner: Frau Angelika Ade

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung