Im Herzen der Stadt Metzingen: Wohnhaus mit Ladeneinheit

Informationen

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

131 m²

Nutzfläche ca.

30 m²

Grundstücksfläche ca.

245 m²

Bezugsfrei ab

kurzfristig

Zimmer

8

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Keller

Kosten

Kaufpreis

480.000 €

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. Mehrwertsteuer.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1956

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Heizungsart

Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger

Erdgas leicht

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

241,5 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

G

Objektbeschreibung

Ideale Lage im Herzen von Metzingen: Wohn- und Geschäftshaus mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Gebäude bietet eine Gewerbefläche im Erdgeschoss mit Zugang von der Straßenseite wie auch aus dem rückwärtigen Treppenhaus. Geeignet ist die Einheit als Büro- oder Ladenfläche. Eine breite Schaufensterfront macht den Hauptraum hell und freundlich. Der Einbau einer Küchenzeile ist problemlos möglich.  Ein WC ist vorhanden.

Im Obergeschoss liegt die Wohneinheit. Auf diesem Stockwerk befinden sich das Wohn- Esszimmer mit einem gemütlichen Kachelofen, eine geräumige Wohnküche, ein Tageslichtbad (mit Badewanne, Waschbecken, WC, WM-Anschluss) sowie ein weiteres Zimmer (Büro / Schlafen). An der rückwärtigen Seite des Hauses ist eine Veranda über die man ins separate WC gelangt.

im Dachgeschoss sind drei geräumige Schlafzimmer und ein Duschbad untergebracht.
Über eine Einschubtreppe gelangt man in den Bühnenraum, der ebenfalls ausgebaut ist, jedoch nicht zu Wohnzwecken. Vom ersten und zweiten Dachgeschoss liegen keine Grundrisse vor.
Zum Haus gehört ein Gewölbekeller. Das Gebäude ist in Fachwerkbauweise errichtet.

Auf der rückwärtigen Seite liegt der Garten mit Freisitz und einem massiv gebauten Gartenhaus. Hier finden alle Utensilien von Hobbyhandwerkern und Hobbygärtnern Ihren Platz. 
Für gesellige Stunden mit Familie und Freunden bietet der teilweise überdachte Freisitz den idealen Rahmen.  

Parkmöglichkeiten gibt es in der Garage und auf der Stellfläche davor.

Das angegebene Baujahr ist das erste dokumentierte Renovierungsbaujahr, das Ursprungsbaujahr ist nicht bekannt.

Grundriss

Lage

72555 Metzingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Einen Steinwurf vom Rathausplatz entfernt steht dieses Wohnhaus mit einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.

Metzingen - als Einkaufsparadies am Fuße der Weinberge bekannt - liegt verkehrsgünstig an der B 312. Reutlingen ist ca. sechs Kilometer entfernt. Die A8, den Flughafen Echterdingen und die Stuttgarter City erreichen Sie in ca. 25 Fahrminuten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind direkt in Metzingen und schnell erreicht.

Anbieter

KRAMS Immobilien GmbH Schreiberei 1, 72555 Metzingen

Vertriebsansprechpartner: Frau Angelika Ade

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung