Großzügige 2,5 Zimmer Wohnung Lebensraum Campus Oberteuringen

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

1 von 1

Wohnfläche ca.

76,48 m²

Nutzfläche ca.

5 m²

Bezugsfrei ab

01.06.2025

Zimmer

2,5

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Aufzug
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

345.000 €

Hausgeld

290,00 €

Provision für Käufer

2,38 %

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2018

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger

Pelletheizung

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

73 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

B

Objektbeschreibung

**Moderne Wohnung im lebendigen Gemeinschaftscampus**

Eingebettet in ein innovatives Wohnprojekt im Herzen Oberteuringens bietet diese charmante Wohnung im ersten Obergeschoss die perfekte Symbiose aus urbanem Flair und naturnaher Ruhe. Der „Lebensraum Campus“ vereint generationsübergreifendes Wohnen mit vielfältigen Gemeinschaftseinrichtungen – darunter ein belebtes Tagescafé, eine moderne Mediathek, ein familienfreundliches Kinderhaus . Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Grünflächen und öffentlichem Nahverkehr machen die Lage besonders attraktiv.

Diese helle und großzügige Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und hochwertigen Details, die höchsten Wohnkomfort garantieren. Lichtdurchflutete Räume mit einer angenehmen Deckenhöhe von ca. 2,45 m schaffen eine offene und einladende Atmosphäre. Die moderne Raumaufteilung bietet großzügige Wohn- und Schlafbereiche, während barrierefreie Elemente wie eine bodengleiche Dusche und unterfahrbare Waschbecken für zusätzlichen Komfort sorgen. In den stilvollen Bädern unterstreichen Markenarmaturen und keramische Fliesen die zeitlose Eleganz.

Das Gebäude erfüllt den KfW-Effizienzhaus-70-Standard (EnEV 2014) und setzt auf nachhaltige Technologien. Eine moderne Fußbodenheizung mit individueller Regelung sorgt für angenehme Wärme, während die zentrale Warmwasserversorgung mit Legionellenschutz höchsten Hygienestandards entspricht. Zudem bietet das Wohnkonzept umfassenden Brand- und Schallschutz nach aktuellen DIN-Normen. Für Ihre Sicherheit ist die Wohnanlage mit einer Video-Sprechanlage und geregelten Zugangsbereichen ausgestattet.

Ein sicherer, überdachter Stellplatz in der Tiefgarage mit modernem Beschichtungssystem und beheizter Zufahrt rundet das Angebot ab.

Erleben Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau – vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Wohnkomfort & Design

    - Helle, großzügige Räume mit ca. 2,45 m Deckenhöhe
    - Durchdachter Grundriss mit moderner Raumaufteilung
    - Großzügige Wohn- und Schlafbereiche
    - Hochwertige, zeitlose Bäder mit Markenarmaturen und keramischen Fliesen
    - Einbauküche mit Elektrogeräten

 Barrierefreiheit & Komfort

    - Bodengleiche Dusche für bequemen Einstieg
    - Unterfahrbare Waschbecken für maximale Flexibilität
    - Rollstuhlgerechte Einteilung

 Energieeffizienz & Nachhaltigkeit

    - KfW-Effizienzhaus-70-Standard (EnEV 2014)
    - Moderne Fußbodenheizung mit individueller Regelung
    - Zentrale Warmwasserversorgung mit Legionellenschutz

 Sicherheit & Schutz

    - Umfassender Brand- und Schallschutz nach aktuellen DIN-Normen
    - Video-Sprechanlage für kontrollierten Zugang
    - Geregelte Zugangsbereiche für ein sicheres Wohnumfeld

 Zusätzliche Annehmlichkeiten

    - Tiefgaragenstellplatz mit modernem Beschichtungssystem
    - Beheizte Zufahrt zur Tiefgarage für Komfort im Winter

 Lage & Gemeinschaft

    Eingebettet in das innovative Wohnprojekt „Lebensraum Campus“
    Vielfältige Gemeinschaftseinrichtungen: Tagescafé, Mediathek, Kinderhaus, 
    Marktplatz
    Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Grünflächen und öffentlichem Nahverkehr

Erleben Sie urbanes Wohnen mit naturnaher Ruhe – jetzt Besichtigungstermin vereinbaren!

Lage

88094 Oberteuringen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

**Wohnen in Oberteuringen – Naturnah & Zentral**  

Willkommen in Oberteuringen – einer charmanten Gemeinde im Herzen des Bodenseekreises! Hier genießen Sie die perfekte Verbindung aus ländlicher Idylle und bester Infrastruktur. Umgeben von sanften Hügeln, Obstgärten und weitläufigen Wiesen bietet Oberteuringen eine hohe Lebensqualität und ein familienfreundliches Umfeld.  

Dank der zentralen Lage erreichen Sie Friedrichshafen und Ravensburg in nur wenigen Fahrminuten. Der Bodensee, mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, ist ebenfalls schnell erreichbar. Vor Ort profitieren Sie von einer ausgezeichneten Nahversorgung, Kindergärten, Schulen sowie einem regen Vereinsleben. Zahlreiche Wander- und Radwege laden dazu ein, die wunderschöne Natur direkt vor der Haustür zu erkunden.  

Entdecken Sie die Vorzüge von Oberteuringen – ein Wohnort, der Lebensqualität, Naturverbundenheit und beste Anbindung harmonisch vereint!

Anbieter

Heinke Immobilien GmbH Zeppelinstrasse 301, 88048 Friedrichshafen

Vertriebsansprechpartner: Herr Joachim Heinke

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.heinke-immobilien.de (Website)
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