Moderne Wohnung mit Balkon & TG-Stellplatz in begehrter Lage

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

2

Wohnfläche ca.

80 m²

Bezugsfrei ab

Januar 2026

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Tiefgaragen-Stellplatz

• Aufzug
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

395.000 €

Hausgeld

355,00 €

Provision für Käufer

2,8 % inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1997

Objektzustand

Modernisiert

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

69 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

B

Objektbeschreibung

In ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Mannheim-Neuhermsheim präsentieren wir Ihnen diese gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche in einer attraktiven Wohnanlage mit Tiefgarage.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien.

Ausstattungsmerkmale:

Heller Wohn-/Essbereich mit offener, moderner Einbauküche

Zugang zum Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne

Neuwertiges, geschmackvoll gestaltetes Badezimmer

Großzügiges Schlafzimmer und separates Kinder- oder Arbeitszimmer

Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum

Tiefgaragenstellplatz inklusive

Gute Belichtung und praktischer Schnitt


Fazit: Eine ideale Wohnung für Paare oder kleine Familie die Wert auf Lage, Qualität und Wohnkomfort legen.

Grundriss

Ausstattung

- Feinsteinzeugfliesen
- Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne
- Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
- Balkon (Loggia)
- Kellerabteil
- TG-Stellplatz

Lage

68163 Neuostheim/Neuhermsheim, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Lagebeschreibung: Neuhermsheim ist ein grüner, ruhiger und familienfreundlicher Stadtteil im Süden Mannheims. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet mit hohem Wohnkomfort. In direkter Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung. Die Anbindung an den ÖPNV (Straßenbahnlinie 6, Buslinie 63) ist hervorragend – ebenso wie die Autobahnanbindung an die A656 und A6. Der Hauptbahnhof und das Stadtzentrum sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Naherholungsgebiet rund um den Luisenpark oder die Felder Richtung Seckenheim laden zu Spaziergängen ein.

Fazit: Eine attraktive Immobilie in ruhiger Lage mit viel Lebensqualität und hervorragender Infrastruktur.

Sonstiges

Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben grundsätzlich vorbehalten. Es gelten die AGBs von Wolfgang Vogel Immobilien.

Anbieter

VOGEL IMMOBILIEN seit 1993 R7, 33, 68161 Mannheim

Vertriebsansprechpartner: Frau Silvia Diekmann

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.immobilienvogel.de (Website)
Impressum des Anbieters