Zentrale 2-Zimmer-Wohnung in Mannheim – Perfekte Chance für Kapitalanleger oder Eigenbedarf

Informationen

Etage

3

Wohnfläche ca.

65 m²

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

• Keller
• Einbauküche
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

259.000 €

Hausgeld

180,00 €

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1963

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2010

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

114,9 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Mannheim, im beliebten Stadtteil Schwetzingerstadt, befindet sich diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung erstreckt sich über rund 65 Quadratmeter und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen angenehmen Wohnkomfort.

Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer, das ebenso wie das Schlafzimmer mit Laminat ausgestattet ist. Die übrigen Bereiche, einschließlich Küche, Flur und Bad, sind gefliest. Ein besonderes Highlight ist der ca. fünf Quadratmeter große Balkon, der sowohl vom Schlafzimmer als auch von der Küche aus zugänglich ist und zum entspannten Verweilen einlädt. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet alles, was man für den täglichen Gebrauch benötigt.

Sämtliche Fenster wurden im Jahr 2006 durch moderne, zweifach verglaste Kunststofffenster ersetzt und sind mit Rollläden ausgestattet, was für zusätzlichen Komfort und eine gute Wärmedämmung sorgt. Beheizt wird die Wohnung über eine Fernwärme. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer, was eine individuelle Regelung der Temperatur ermöglicht.

Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der gemeinschaftlich nutzbare Innenhof des Hauses lädt zum Verweilen ein und schafft eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre. Ein Aufzug ist im Gebäude nicht vorhanden.

Ausstattung

- 2-ZKB mit Balkon
- Fenster 2006 erneuert
- Top Lage Schwetzinger Vorstadt
- Wohnung frei werdend 
- separater Kellerraum
- Fliesen, Laminatböden
- Bad 2006 erneuert

Lage

68165 Schwetzingerstadt/Oststadt, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer attraktiven und zentralen Lage in Mannheim, einer der dynamischsten Städte der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideal ist.

Die Lage ist ideal: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, der öffentliche Nahverkehr sowie der nahegelegene Luisenpark befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung bietet eine attraktive Gelegenheit in zentraler Stadtlage.

Anbieter

Immodica Sterngasse 4, 67227 Frankenthal

Vertriebsansprechpartner: Herr Rosario Modica

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.immodica.de (Website)
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