STILVOLL WOHNEN, MÖBLIERT GENIEßEN – IHR NEUES ZUHAUSE WARTET!

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Wohnfläche ca.

68 m²

Bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

• Keller
• Als Ferienwohnung geeignet
• Einbauküche

Kosten

Kaufpreis

279.000 €

Hausgeld

306,00 €

Provision für Käufer

3.57 %
inkl. gesetzl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1950

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2024

Objektzustand

Neuwertig

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

128,9 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Diese stilvoll und modern renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1950 bietet auf ca. 68 m² eine durchdachte Raumaufteilung und eine neuwertige Ausstattung.

Die Wohnung ist stilvoll möbliert und verfügt über eine neue Nobilia-Einbauküche, ausgestattet mit allen wichtigen Elektrogeräten sowie einer Waschmaschine. In den Wohnräumen und Schlafzimmern sorgt edles Fischgrätparkett von Parador für eine besondere Atmosphäre. Zudem wurden Türzargen, Türblätter und Fußleisten erneuert. Neue Fenster aus 2022 verbessern die Energieeffizienz erheblich.

Das geschmackvolle Badezimmer überzeugt mit einem zeitlosen Design, hochwertigen Materialien und einem großen Fenster, das den Raum mit Tageslicht durchflutet. Zusätzlichen Stauraum bietet ein zugehöriges Kellerabteil.

Diese bezugsfertige Wohnung eignet sich perfekt für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine exklusive Immobilie suchen.

Überzeugen Sie sich selbst – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine Besichtigung!

Ausstattung

Möbiliert

Fliesen
Parkett

Lage

38102 Östliches Ringgebiet, Braunschweig

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Östliche Ringgebiet zählt zu den beliebtesten Vierteln Braunschweigs und grenzt direkt an die Innenstadt. Es besticht durch eine Mischung aus historischer Architektur, grünen Oasen und eine erstklassige Anbindung.

Nur wenige Gehminuten entfernt lädt der Prinz-Albrecht-Park – eine der größten Grünanlagen der Stadt – zum Spazieren, Joggen und Entspannen ein.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken sowie Bäckereien. Zudem bietet das Viertel eine große Auswahl an Cafés und Restaurants mit vielfältigen kulinarischen Angeboten.

Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Stadtteile. Auch die Autobahnen sind bequem erreichbar.

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. (Vom 1.7.2020 - 31.12.2020 beträgt die MwSt. 16%. Ab dem 1.1.2021 gilt die MwSt. i.H.v. 19% und somit beträgt die Courtage auf den Kaufpreis dann 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Anbieter

Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH 38100 Braunschweig

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Engel & Völkers Braunschweig

Weitere Informationen finden Sie unter:
https://www.engelvoelkers.com/de/en/shops/braunschweig (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung