TOP-SANIERUNG+TOP LAGE+TOP ANGEBOT: 1-ZKBB ZUR KAPITALANLAGE ODER SELBSTNUTZUNG AB SOFORT

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

2

Wohnfläche ca.

36 m²

Nutzfläche ca.

5 m²

Bezugsfrei ab

SOFORT

Zimmer

1

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

• Keller
• Als Ferienwohnung geeignet
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

114.000 €

Hausgeld

204,00 €

Provision für Käufer

2,98% inkl. MwSt
2,98% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bausubstanz & Energieausweis

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2024

Objektzustand

Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Objektbeschreibung

TOP SANIERTE 1-ZKBB-ETW MIT BALKON UND KELLER IN RUHIGER, ABER ZENTRALER LAGE.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ludwigshafen am Rhein, einer charmanten 1-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche und Balkon, die auf ca. 36 m² ein einladendes und modernes Wohnambiente bietet. Dieses frisch renovierte Domizil besticht durch ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine große Wohnküche sowie ein gepflegtes Badezimmer, die alle harmonisch aufeinander abgestimmt sind. Der eigene Balkon ist ein besonderes Highlight, das zum Entspannen einlädt.   Die zentrale Lage mit einer wohlfühlenden Wohnatmosphäre ist ein weiteres Plus.


Die helle, gutgeschnittene 1 ZKBB-Wohnung mit großer Wohnküche und Zugang zum ruhig gelegenen Balkon eignet sich besonders für Eigennutzer wie Pendler oder Studierende, aber auch für Kapitalanleger und Immobilienstarter, die in eine werthaltige Immobilie langfristig investieren möchten.
Die Wohnung wurde in 2024 kernsaniert .
*Neue Elektrik, 
*neues Badezimmer, 
*neue Türen  
*neuer Design Vinyl Fussboden 

Die gesamte Sanierung verleihen dieser charmanten Wohnung das Gefühl von Sauberkeit und Frische..

Die WEG-Anlage wird von einer Hausverwaltung gut geführt, es gibt einen Putzdienst zur Treppenhausreinigung.

Es finden zur Besichtigung nur Einzeltermine statt.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage

Ausstattung

Diele mit Sprechanlage, Design Vinyl

Wohnküche mit Zugang zum Balkon, Design Vinyl, Fliesenfries

Wohn/Schlafzimmer, Design Vinyl

Duschbad mit Toilette und Waschbecken,
moderne Fliesen, Waschmaschinenanschluß

Keller

Fernwärme

Heißwasser Gastherme Neu

Lage

67063 Nord-Hemshof, Ludwigshafen am Rhein

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Ludwigshafen Innenstadt-Nord/Hemshof. 
Die Wohnung liegt in einer gut erreichbaren Gegend im Herzen von Ludwigshafen am Rhein. Die zentrale Lage bietet immer noch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen in der Nähe, die das städtische Leben bereichern. Eine solide Verkehrsanbindung gewährleistet eine unkomplizierte Verbindung zu umliegenden Städten und Gemeinden und ist damit auch für Berufspendler attraktiv.


Insgesamt bietet diese Lage die Vorteile eines städtischen Lebens mit der Bequemlichkeit, alle wichtigen Einrichtungen problemlos erreichen zu können, und ist sowohl für Singles und Studierende als auch für Berufstätige oder Pendler ein geeigneter Wohnort.

Zu Fuß erreichen Sie einige Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und ein Einkaufszentrum. Außerdem gibt es verschiedene Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Bars, Fitnessstudios und zwei Buchhandlungen.

Sonstiges

EINEN TERMIN ERHALTEN SIE AM SCHNELLSTEN MIT EINER SCHRIFTLICHEN ANFRAGE!
ANRUFE SIND NICHT ERWÜNSCHT!!!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir  in Kundenterminen telefonisch oft schwer erreichbar sind. Deshalb möchten wir Sie bitten, nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Telefonnummer / Mobilnummer an uns zu richten.

Einen Besichtigungstermin erhalten Sie am schnellsten per Mail-Anfrage, da wir die Termine mit dem Eigentümer abstimmen müssen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und rufen Sie selbstverständlich gerne zeitnah zurück.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum vorbehalten.


Sehr geehrte Damen und Herren,
wir verkaufen und vermieten Ihre Immobilie und haben großes Interesse an Wohnimmobilien, Gewerbeobjekten,
EFH, RH, DHH, MFH, ETW,  Villen und Grundstücken. Wenn Sie etwas zu verkaufen oder zu vermieten haben, so rufen Sie uns doch gleich an unter: 

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Anbieter

WINGENDORF IMMOBILIEN Amsterdamer Str. 5, 67069 Ludwigshafen

Vertriebsansprechpartner: Frau Helga Wingendorf-Shrayef

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.wingendorf-immobilien.com (Website)
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