Moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in begehrter Lage von Ludwigshafen.

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Wohnfläche ca.

85,6 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

• Gäste-WC
• Keller
• Einbauküche
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

299.000 €

Provision für Käufer

3,57%

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1976

Objektzustand

Modernisiert

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

120,1 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertig renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Rheingönheimer Straße in Ludwigshafen und überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine hervorragende Infrastruktur. Highlights der Wohnung:
Wohnfläche ca. 85 m², 3 Zimmer (großzügiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer), sonniger Balkon mit Blick ins Grüne. Die Wohnung liegt im 2. OG.
Energieverbrauchsausweis Klasse D, Bj. 1976, Gas, Verbr. 120,1 kWh/(qm x a), bis 19.3.28

Grundriss

Ausstattung

Küche: Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten - 
kann übernommen werden
Badezimmer: Tageslichtbad mit stilvoller Ausstattung, Badewanne 
Bodenbeläge: Hochwertiger Fliesenboden
Fenster: Kunststoff Doppelglas-Fenster, (2008)
Türen: hochwertige Holztüren, teilw. mit Glaseinsatz
Heizung: Gas-Zentralheizung, drei Jahre alt
Dach: in 2025 komplett erneuert und gedämmt
Stellplatz: Eigener TG-Stellplatz inklusive
Kellerabteil zur zusätzlichen Lagerung

Lage

Rheingönheimer Str. 123, 67065 Mundenheim, Ludwigshafen am Rhein

Die Rheingönheimer Straße liegt im südlichen Teil von Ludwigshafen und bietet eine zentrale Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Nähe. Der ÖPNV ist fußläufig erreichbar, ebenso wie Parks und Freizeitmöglichkeiten.

Sonstiges

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die stadtnah wohnen möchten. Das gepflegte Mehrfamilien-haus ist Teil einer gut geführten ETG.

Besuchen Sie unseren 360 Grad Rundgang - https://app.immoviewer.com/portal/tour/3115462 oder QR-Code auf letztem Bild, (Nr. 15)

Anbieter

RE/MAX - N. H. Immobilien Vertriebs GmbH Rheingönheimer Straße 104, 67065 Ludwigshafen

Vertriebsansprechpartner: Herr Ulrich Stroh

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters