RESERVIERT - Reiheneckhaus mit großem Garten und Sonnenterrasse

Informationen

Haustyp

Reiheneckhaus

Wohnfläche ca.

72,5 m²

Grundstücksfläche ca.

195 m²

Bezugsfrei ab

4.5.2025

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Außenstellplatz

• Keller
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

337.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1964

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energie­effizienz­klasse

F

Objektbeschreibung

Die Immobilie bietet vier hübsche Zimmer zur freien Entfaltung. 
Besonders schön ist das Erdgeschoss. Hier befindet sich vom Flur aus die Küche incl. Einbauküche, das Tageslichtbad mit Fenster und das Wohnzimmer mit einem großen, bodentiefen Fenster. Dieses ist auch der Zugang auf die 16qm große sonnige Süd/West-Terrasse. Sowohl die Rolläden vor dem Fenster, als auch die Markise über der Terrasse sind elektrisch bedienbar. 

Im Obergeschoss befinden sich drei Räume, geeignet als behagliche Schlafzimmer, nette Kinderzimmer oder als Zusatzraum für ein Homeoffice.

Im Keller befindet sich eine Waschküche mit einem neuen Warmwassertank, einem kleinen Werkraum, einem beheizbaren Sport-/Hobbyraum und einem Abstellraum, von dem aus man direkt in den Garten gelangen kann. 

Das Dach des Hauses wurde 2013 neu gemacht und isoliert. Durch Fernwärme ist man energetisch und klimafreundlich für die Zukunft sorgenfrei vorbereitet:  Es entstehen nie Anschaffungskosten für eine neue Heizung.

Auch das Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen, ob Cappuccino auf der Terrasse oder ein entspanntes Glas Wein am Abend: Als Eckhaus mit viel Grünfläche ist alles möglich. Ein kleines Gartenhaus für die Gartenmöbel, Geräte oder Spielsachen ist bereits vorhanden.

Grundriss

Lage

72760 Reutlingen, Reutlingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Immobilie befindet sich in der Gartenstadt Orschel-Hagen, einer beliebten Wohnlage in Reutlingen. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. 

In direkter Umgebung finden Sie Ärzte, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Supermärkte vor. Viele Dienstleistungen wie DHL, Bibliothek, Bank etc. sind nah im Einkaufszentrum zu erreichen. 

Trotz dieser guten Anbindung und Versorgung liegt das Haus in einer ruhigen Anliegerstraße und nur wenige Schritte für Spaziergäng von der grünen Natur entfernt.

Für Familien ist es gut zu Wissen, dass Kindergärten und Schulen leicht erreichbar sind. 

Sonstiges

Besichtigungstermine bieten wir für Sie nach Terminabsprache an.

Dieses Eckhaus wird von privat angeboten. D.h. es fallen für Sie keine Maklergebühren an. 

Daher auch: Bitte keine Makler

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Herr Armin Vetter

Weitere Informationen finden Sie unter: