Familienfreundliches Reihenhaus mit Garten in begehrter Lage in RT-Römerschanze

Informationen

Haustyp

Reihenmittelhaus

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

81 m²

Grundstücksfläche ca.

119 m²

Bezugsfrei ab

01.06.2025

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

319.000 €

Provision für Käufer

3,57%
Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises an uns zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (§ 656c BGB).

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1960

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

211,2 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

G

Objektbeschreibung

In ruhiger und familienfreundlicher Lage im beliebten Reutlinger Stadtteil Römerschanze befindet sich dieses gepflegte Reihenhaus mit durchdachter Raumaufteilung und sonniger Süd-Ost-Ausrichtung. Auf mehreren Ebenen bietet das Haus insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Im Erdgeschoss lädt der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten zum Verweilen ein. Der liebevoll angelegte Garten mit Süd-Ost-Ausrichtung verspricht sonnige Morgenstunden und entspannte Nachmittage im Grünen. Ein zusätzliches Highlight ist der Balkon im Obergeschoss, der einen schönen Ausblick ins Umfeld bietet.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und fügt sich funktional und optisch bestens in das Raumkonzept ein. Ein Gäste-WC im Eingangsbereich sorgt für zusätzlichen Komfort.

Im Untergeschoss befinden sich ein praktischer Hobbyraum, eine separate Waschküche sowie ein Kellerraum mit viel Stauraum.

Ausstattung

- Terrasse
- Balkon
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Bad mit Fenster 
- Keller
- Hobbyraum
- Garten

Lage

72760 Reutlingen, Reutlingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Römerschanze gehört zu den begehrten Wohnlagen Reutlingens – ruhig, grün und zugleich hervorragend angebunden. Das gewachsene Wohngebiet zeichnet sich durch eine familienfreundliche Umgebung, viel Grünflächen sowie eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Auch für Pendler ist die Lage ideal: Die Reutlinger Innenstadt sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die B27 mit Anschluss Richtung Tübingen, Stuttgart und zur Autobahn A8. Die Nähe zur Natur, etwa mit Spazierwegen, Wiesen und kleinen Wäldern rund um die Römerschanze, bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert – ideal für Familien, Paare und Ruhesuchende gleichermaßen.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Anbieter

Kocak Immobilien Planstr. 15, 72654 Neckartenzlingen

Vertriebsansprechpartner: Herr Eraycan Kocak

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung