Charmante Jugendstilvilla mit authentischem Flair, kleinem Gartenidyll & praktischer Doppelgarage

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Wohnfläche ca.

137 m²

Nutzfläche ca.

83 m²

Grundstücksfläche ca.

366 m²

Bezugsfrei ab

nach Rücksprache

Zimmer

7

Schlafzimmer

4

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

4 Garagen

• Gäste-WC
• Keller
• Als Ferienwohnung geeignet

Kosten

Kaufpreis

378.000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. Mwst.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1900

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

474,56 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

✓ Baujahr 1900 – charmantes historisches Wohnhaus
✓ kunstvolle Bleiglasfenster mit einzigartigem Lichteinfall
✓ funktionale Raumaufteilung mit viel Stauraum und hohen Nutzflächen
✓ originale Holzdielenböden in vielen Räumen
✓ gemütlicher, beheizbarer Wintergarten mit Blick ins Grüne
✓ idyllischer Innenhof mit Doppelgarage – ruhige Oase mitten in der Stadt
✓ ausgebautes Dachstudio – perfekt als Gästebereich oder Jugendzimmer
✓ hochwertige Holzvertäfelungen an Wänden und Decken
✓ überhohe Decken für ein luftiges Wohngefühl
✓ ausgebauter Keller, zuletzt als Hobbyraum genutzt
✓ gelebte Geschichte – ein Zuhause mit Seele

Ergänzende Links

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Lage

76829 Queichheim, Landau in der Pfalz

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Landau in der Pfalz ist eine Stadt in der Südpfalz, die mit ihrer urigen Innenstadt und der perfekten Infrastruktur eine besondere Lebensqualität bietet. Hier erwartet Sie ein idealer Wohnort, der ein vielfältiges Schulangebot, viele Einkaufmöglichkeiten und reichliche Freizeitaktivitäten besitzt.
Durch die Gegebenheiten vor Ort erhielt Landau auch den Beinamen Wein- und Universitätsstadt und verbindet somit die Interessenten aller Bewohner und Besucher. Besonders einladend ist der große Marktplatz mit einigen kulturellen Merkmalen. Die medizinische Versorgung in verschiedenen Fachbereichen ist ebenfalls gewährleistet.
Ausgezeichnet ist aber auch die geografische Lage, die mit guten Verkehrsanbindungen in alle Richtungen glänzt. Die Großstädte Karlsruhe und Ludwigshafen/Mannheim sind über die Autobahn 65 schnell erreichbar. Aber auch die Bundesstraßen sowie die öffentlichen Verkehrsmittel ermöglichen die kurzen Wege in die umliegenden Städte.

Anbieter

Bartz Immobilien Maximilianstraße 37, 67433 Neustadt

Vertriebsansprechpartner: Herr Boris Bartz

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.bartzimmobilien.de (Website)
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