Fachwerk mit Geschichte - einzigartiges Mehrfamilienhaus in Schlaitdorf!

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Wohnfläche ca.

356,93 m²

Grundstücksfläche ca.

408 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

15

Badezimmer

5

Anzahl Garage / Stellplatz

5 Garagen

• Gäste-WC
• Keller
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

1.249.000 €

Provision für Käufer

3 % zzgl. MwSt.
Provision 3,57 % inkl. der derzeit gültigen gesetzlichen MwSt. - fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages (EUR 44.589,30).

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

unbekannt

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

69,28 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Dieses charmante Mehrfamilienhaus mit Geschichte befindet sich zentral im Ortskern und beeindruckt durch seinen gepflegten Zustand sowie den einzigartigen Charakter. Das ehemalige landwirtschaftlich genutzte Gebäude wurde in den 1980er-Jahren umfassend zum Wohnhaus mit vier Wohneinheiten umgebaut. Die Kombination aus Fachwerkfassade, roten Fensterläden und traditionellen Naturstein-Elementen verleiht dem Haus seinen unverwechselbaren Charme.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 356,93 m², verteilt auf vier eigenständige Einheiten – davon sind zwei aktuell vermietet.

Wohnung 1 – ca. 84,75 m²
Diese Maisonettewohnung erstreckt sich über drei Ebenen und bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, eine moderne Einbauküche, drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, separates WC sowie zwei Abstellräume und einen Hauswirtschaftsraum.

Wohnung 2 – ca. 115,72 m²
Ein besonderes Highlight ist diese offen gestaltete Maisonettewohnung mit Loft-Charakter, luftiger Galerie, Kamin und Sauna. Die großzügige Küche mit Essbereich geht fließend in das Wohnzimmer über, das durch raumhohe Fenster viel Licht und einen direkten Zugang zur sonnigen Innenhofterrasse bietet. Vier Schlafzimmer, zwei Bäder, eine Teeküche, ein Gäste-WC sowie ein Gewölbekeller und ein separates Kellerabteil vervollständigen das Angebot.

Wohnung 3 – ca. 80,16 m² (vermietet)
Die funktional geschnittene 3-Zimmer-Wohnung ist derzeit vermietet. Sie bietet zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche, ein Badezimmer sowie ein Kellerabteil.

Wohnung 4 – ca. 76,30 m² (vermietet)
Auch diese Wohnung ist vermietet. Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit Galerie, einem Schlafzimmer, Küche, Bad, Abstellraum und einem Kellerabteil.

Hinweis:
Detaillierte Informationen zur Miethöhe der vermieteten Einheiten sowie zum Energieausweis erhalten Sie im ausführlichen Exposé. Dieses stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Gerne vereinbaren wir kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Rufen Sie uns einfach an!



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Ihre Finanzierungsexperten vor Ort: David Dieterle und Jan Platter.
Beide arbeiten zielorientiert und fundiert, garantieren Ihnen kompetente Beratung und schnellen Service.

David Dieterle 
Leiter Geschäftsstelle Stuttgart und Reutlingen
Bachelor of Arts in Finance & Management
Frankfurt School of Finance & Management
Baufi24 Geschäftsstelle Stuttgart und Reutlingen 
Inh. credere Finanzpartner GmbH | Selbstständiger Franchisepartner der Baufi24 Baufinanzierung AG 
Möhringer Landstraße 16A, 70563 Stuttgart und Auf der Höhe 5, 72768 Reutlingen 
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📞 +49 174 3479837
📧 david.dieterle@baufi24.de 
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Grundriss

Ausstattung

* Balkon und Terrasse
* 4 Außenstellplätze
* 1 Garage
* Gewölbekeller
* gepflegter Zustand
* außergewöhnliche Bauweise mit Galerie und offenen Balken
* 2 vermietete Einheiten
* schönes Fachwerk
* rote Fensterläden

Lage

72667 Schlaitdorf

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Schlaitdorf, im Landkreis Esslingen, bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte. Die Gemeinde liegt nur 20 Minuten von Tübingen und 30 Minuten von Stuttgart entfernt, mit schneller Erreichbarkeit der B27 und A8. Vor Ort gibt es eine Einkaufsmöglichkeit, einen Kindergarten und eine Grundschule, weiterführende Schulen sind in den Nachbarorten vorhanden. Die idyllische Umgebung mit Wäldern und Feldern lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein, was Schlaitdorf besonders und Naturliebhaber attraktiv macht.

* Bushaltestelle        140 m
* Arzt                          130 m
* Lebensmittel          750 m
* Kindergarten          230 m
* Grundschule           500 m

Sonstiges

Sehr geehrte/r Interessent/in,

Wir freuen uns sehr über Ihr Interesse an dem Objekt und laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein. Selbstverständlich stellen wir Ihnen auch gerne ausführliche Unterlagen per E-Mail zur Verfügung.

Damit wir Ihnen den bestmöglichen Service bieten können, bitten wir Sie, uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage zukommen zu lassen. Bitte geben Sie uns Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre Anschrift und eine funktionierende Telefonnummer an, unter der wir Sie erreichen können. Ihre Daten werden von uns selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Für eine Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Geraldine Hahn  gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen und Ihnen unser Grundstück präsentieren zu dürfen.



Herzliche Grüße

Hämmerling-Serfass Immobilien
Zaunackerstr. 7
70771 Leinfelden-Echterdingen
www.haemmerling-serfass.de
E-Mail: info@haemmerling-serfass.de
Tel. 0711 - 20 70 29 80



PS: Bitte beachten Sie, dass alle Informationen zu der Wohnung vom Eigentümer stammen und von uns nicht auf Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft wurden.

Anbieter

Hämmerling-Serfass Immobilien Zaunackerstr. 7, 70771 Leinfelden-Echterdingen

Vertriebsansprechpartner: Frau Geraldine Hahn

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
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