Neuwertiges Einfamilienhaus mit schönem Westgarten und Doppelgarage im begehrten Neubaugebiet

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

117 m²

Grundstücksfläche ca.

412 m²

Bezugsfrei ab

nach Absprache

Zimmer

4

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Garagen

• Gäste-WC

Kosten

Kaufpreis

559.000 €

Provision für Käufer

2,98 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2012

Bauphase

Haus fertig gestellt

Objektzustand

Neuwertig

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger

Nahwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

59,4 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

In beliebter und gesuchter Wohnlage, im Neubaugebiet "Im Wingert", dürfen wir Ihnen exklusiv dieses ansprechende und neuwertige Einfamilienhaus zum Kauf anbieten.

Das Projekt wurde im Jahr 2012 auf einem 412 qm großen Westgrundstück in schlüsselfertiger und energetischer Fertigbauweise errichtet. Diese Bauweise vermittelt eine angenehme Wohnatmosphäre in allen Räumen und ist zudem noch energetisch sehr effizient, was sich an den geringen Heizkosten und dem Endenergiebedarfswert von 59,4 kWh(1ma) bemerkbar macht.

Über eine einladende Eingangsdiele gelangt man im Erdgeschoss in das wunderschöne und helle Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Gartenterrasse. Im Erdgeschoss befindet sich des Weiteren noch die Küche sowie ein schönes Gäste-WC. Angrenzend befindet sich der Technik- und Hauswirtschaftsraum.

Das Dachgeschoss besticht durch ein großes und offenes Galeriezimmer sowie 2 weitere Schlafzimmer, das helle Tageslichtbad mit Badewanne und barrierefreier Dusche.

Bodentiefe Fensterelemente geben dieser Etage eine besondere Note. Helle Farben dominieren im ganzen Haus und vermitteln eine angenehme Wohnatmosphäre. 

Beheizt wird das Anwesen mit einer zentralen und effizienten Nahwärmeheizung in Verbindung mit einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

Die große und überdachte Westterrasse sowie wunderschön angelegte Gartenflächen bieten durch die Südwest-Ausrichtung immer einen Sonnenplatz und laden zum Verweilen ein. 

Auf dem Areal befindet sich noch eine Großraumgarage für 2 PKW sowie einem Carport davor.

Das Haus wird noch von den Eigentümern bewohnt und kann nach Absprache an die neuen Bewohner übergeben werden.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über eine bevorzugt schriftliche Anfrage.

Grundriss

Ergänzende Links

• Homepage

Ausstattung

- energetisch effiziente Fertigbauweise
- moderne Heiztechnik mit Nahwärme
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- 3fach verglaste Thermofenster
- elektrische Rollläden
- schönes Badezimmer und Gäste-WC
- Fliesen und Laminat
- Stauraum im Speicher und Garage
- kein Keller
- Zisterne (5.000 Liter)
- Großraumgarage und Carport

Lage

76887 Bad Bergzabern

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Der Heilklimatische Kurort Bad Bergzabern liegt an der südlichen Weinstrasse am Fuße des Naturparks „Pfälzer Wald“, ganz in der Nähe zum Elsass. Das milde Klima der Südpfalz macht es zu einem der sonnenreichsten Heilbäder Deutschlands. Es gibt viel Sehenswertes hier: z.B. die historische Altstadt mit seinen romantischen Gässchen, die wunderschön restaurierten Renaissancebauten und herrschaftlichen Patrizierhäusern, die alte Stadtmauer mit Turm und nicht zu vergessen der Kurpark mit den umliegenden Thermen und Heilbädern sowie zahlreichen kulturellen Veranstaltungen. Der Ort hat eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ätzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Bahnanschluß.

Anbieter

Alexander Nau Immobilien Charles-de-Gaulle-Straße 25, 76829 Landau

Vertriebsansprechpartner: Herr Carlo Leibeck

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.immobilien-nau.de (Website)
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Widerrufsbelehrung