FFREISTEHENDES 1-FH, GROSSER GARTEN, RIESEN WERKSTATT, NEUE HEIZUNG

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Wohnfläche ca.

140 m²

Nutzfläche ca.

100 m²

Grundstücksfläche ca.

412 m²

Zimmer

6

Schlafzimmer

3

Anzahl Garage / Stellplatz

4 Stellplätze

Kosten

Kaufpreis

229.000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt
Dieses Objekt ist uns vom Verkäufer im exklusiven Alleinauftrag vertraglich zugeteilt worden. Alle Anfragen, auch von anderen Maklern müssen an uns gerichtet werden und sind bei Kauf provisionspflichtig

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

unbekannt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Solarheizung, Gas

Objektbeschreibung

DAS MÜSSEN SIE GESEHEN HABEN!

- ein Haus mit 3 Schlafzimmern
-eine riesige Hobbywerkstatt
-ein privater Garten mit Party-gartenhaus
-privates Parken für viele Autos
-sehr gute Lage in guter Nachbarschaft
- Heizungsanlage "top of the line"


Das Anwsen kann eine größere Familie bequem beherbergen. Ein sehr schön angelegter Garten mit sehr grossem Gartenhaus läd zu ausgiebigen Parties ein.
Für Hobbies oder auch berufliche Nutzung stehen ausgiebige Räumlichkeiten zur Verfügung. Der gegenwärtige Besitzer nutzt die Werkstatt zur KFZ-Repertur mit zwei Hebebühnen, die grosse Fläche ist aber auch hervorragend für Schreinerei oder anderes zu nutzen. 

Ausstattung

Das Haus wurde in den letzten Jahren ausgiebig renoviert.  Es wurde eine neue hocheffiziente Heizungsanlage und  eine Solarbrauchwasseranlage installiert. Der Hausbesitzer hat zudem viel in Fasadenisolierung, Dachgeschossausbau, neue Bäder, neue Böden und vieles mehr investiert.

 

Wohnhaus:

Erdgeschoss (Deckenhöhe ca. 225):
-Eingangsflur: 300x260 schöne Holztreppe, neue Eingangstüre, Gästeklo, 
-Wohnzimmer: 420x400 Fenster zu 2 Seiten,Laminatboden
-Küche: 400x 350 Essecke
-Esszimmer: 400x 350 , momentan als Schlafzimmer genutzt, Zugang zum Keller (Falltüre)

Obergeschoss:
-Flur: 400x 240
-Elternschlafzimmer: 460x40
-1 Kinderschlafzimmer: 420x360 Durchgang zum
-2. Kinderschlafzimmer: 380x410  Zugang zu kleinem Seitenbalkon
-Badezimmer:410x230 modern und neu

Dachgeschoss: (Steile Raumspartreppe)
-Arbeitszimmer: 650x350 (Grundfläche, nicht nach DIN)
-Ausbaureserve: 800x360 (Höhe zum First: über 3m)

Werkstatt (ehemalige Scheune):

-Shop: 1000 x 600 gegenwärtig als Autoverkstatt genutzt
-Flur: 400x300, MitarbeiterWC, Heizraum
Werkraum: 400x300 
-Utillity Room: 380x120

Garten mit Gartenhaus/Pavillion mit Bar.

 

Lage

76831 Billigheim-Ingenheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Ingenheim ist praktisch ein Vorort von Landau. Hier gibt es auf kurze Entfernungen alles, was man nur brauchen könnte.

Das Haus liegt an einer ruhigen Wohnstrasse.
In einem Radius von 2 Gehminuten gibt es den Kindergarten und die Grundschule. Auch Bank, Läden und Restaurants.
In einem Radius von 5 Gehminuten gibt es Supermarkt und Schwimmbad.
In einem Radius von 5 Autofahrtminuten gibt es Universität und Krankenhaus.

Sonstiges

Kleingedrucktes :

1.) Alle Informationen bezüglich des Objektes sind vom Verkäufer geliefert. Alle Maßangaben, auch die in den Grundrisszeichnungen, sind nur ungefähr und dienen nur zur Orientierung. Mathias Oehlert übernimmt keinerlei Garantie für die Richtigkeit dieser Informationen und Maße. Im Falle dass Sie ernsthaft dieses Objekt kaufen wollen, müssen Sie alle Angaben noch einmal selbst verifizieren.
2.) Die Regierung hat sich eine Energieverordnung ausgedacht: Falls ein Energiepaß existiert, ist er oben aufgeführt. Wenn nicht, so ist entweder für diese Art der Immobilie kein Energiepaß gesetzlich vorgeschrieben oder es ist der Verkäufer darauf hingewiesen worden, einen Energiepaß zu erstellen. Dieser neue Energiepass wird Ihnen dann zur Zeit der Besichtigung vorgelegt. Mathias Oehlert trägt keinerlei Verantwortung bezüglich dieses Energpaßes.

Besichtigungshinweis:

Wir glauben, dass eine direkte Besichtigung Ihnen mehr dienlich ist, sich ein objektives Bild der Immobilie zu machen, als eine "virtuelle Tour" oder Pläne und Unsummen von Fotos, mit deren Hilfe sich viele andere Immobilienmakler vor der Arbeit drücken wollen.
Ich bin jederzeit bereit, Ihnen das Haus persönlich zu zeigen.
Wenn Sie einen Termin ausmachen wollen rufen Sie mich an:  ich bin auch spät abends oder am Wocchenende zu erreichen 06341-520998
Bitte morgens erst ab 10 Uhr und das Telefon lange klingeln lassen.

Anbieter

Mathias Oehlert Immobilien Makler Hauptstrasse 5, 76831 Impflingen

Vertriebsansprechpartner: Herr Mathias Oehlert

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung